買賣公租房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公租房具體地址]的公租房一套，乙方有意購(gòu)買該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣公租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該公租房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，是否有簡(jiǎn)單家具家電等]。該公租房所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等]。2.公租房性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益說明此公租房為政府保障性住房，甲方擁有合法的承租權(quán)益。甲方應(yīng)確保其對(duì)公租房的承租符合政府相關(guān)規(guī)定及要求，且在本合同簽訂時(shí)，不存在任何違反承租規(guī)定的情形。甲方承諾在本合同履行期間，將按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)繳納租金，保持對(duì)公租房的合法承租狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е缕鋯适?duì)公租房的承租權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知公租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、政府對(duì)公租房的相關(guān)政策及規(guī)定等。保證對(duì)公租房擁有合法的承租權(quán)，并確保在合同履行期間該承租權(quán)的穩(wěn)定性。協(xié)助乙方辦理與該公租房相關(guān)的過戶或更名手續(xù)（若政策允許），提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由[具體方]承擔(dān)。在合同簽訂后，將公租房交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理在合同簽訂前與公租房相關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，保證乙方購(gòu)買后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何法律問題或經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定使用該公租房。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式及時(shí)間如下：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元。在甲方完成相關(guān)協(xié)助手續(xù)并確保乙方能夠合法使用該公租房后，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。按照政府規(guī)定及甲方的要求，按時(shí)繳納與該公租房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在使用公租房期間，應(yīng)遵守政府關(guān)于保障性住房的管理規(guī)定及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，積極配合甲方辦理與公租房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求參與相關(guān)部門的審核工作。三、違約條款1.甲方違約若甲方未能按照本合同約定向乙方如實(shí)告知公租房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為處理相關(guān)事宜而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方無法保證對(duì)公租房的合法承租權(quán)或因甲方原因?qū)е乱曳絾适?duì)公租房的使用權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行尋找住房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照政府規(guī)定及甲方的要求按時(shí)繳納與公租房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于公租房相關(guān)證件復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽