樓房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為______平方米，樓房結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層（含地下室______層）。2.該樓房配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣、暖供應(yīng)設(shè)施，門窗、衛(wèi)生潔具、照明燈具等裝修及設(shè)施設(shè)備，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方租賃該樓房僅作為__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將樓房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行交接，并簽署交接清單。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水、電、氣、暖、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電視等使用過程中產(chǎn)生的費用，以及因乙方使用導(dǎo)致的樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用（正常損耗除外）。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、樓房的維修與使用1.甲方應(yīng)保證樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對樓房進行改建、擴建、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進行上述行為，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。合同期滿或解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照甲方要求進行處理，費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回樓房，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將樓房轉(zhuǎn)租給他人的；-累計拖欠租金超過______日的；-利用樓房從事違法活動的；-因乙方原因造成樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及費用所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）