門面抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)，并希望將該門面及相關(guān)抵押權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房產(chǎn)及抵押情況說明1.門面房產(chǎn)具體信息門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該門面目前的使用狀況為[商業(yè)經(jīng)營/閑置等具體情況]。2.抵押情況該門面已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名/機構(gòu)名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方承諾對該門面的抵押情況已如實告知乙方，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面及抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完門面過戶及抵押變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。負責(zé)處理與該門面抵押相關(guān)的一切事宜，確保在轉(zhuǎn)讓過程中抵押權(quán)人的同意，并協(xié)助乙方辦理抵押變更登記手續(xù)。向乙方提供辦理門面過戶及抵押變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至門面過戶及抵押變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。如實向乙方告知該門面的租賃情況（如有）、使用情況及其他相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理門面過戶及抵押變更登記手續(xù)。在辦理完門面過戶及抵押變更登記手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該門面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理門面過戶及抵押變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在未取得該門面完整產(chǎn)權(quán)及合法抵押權(quán)益前，不得擅自對門面進行重大改造或改變其用途。承擔(dān)在本協(xié)議簽訂后至門面過戶及抵押變更登記手續(xù)辦理完畢期間，因使用該門面而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。四、門面交付與過戶1.門面交付甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該門面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署門面交付確認書。門面交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。2.門面過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理門面過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，及時提供所需資料。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。門面過戶所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、抵押變更登記1.甲方應(yīng)在辦理完門面過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押變更登記手續(xù)，將抵押權(quán)人變更為乙方。2.辦理抵押變更登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅鹤兏怯浭掷m(xù)無法按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.在抵押變更登記手續(xù)辦理完畢前，原抵押關(guān)系仍然有效，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)人向乙方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付門面、未協(xié)助辦理過戶及抵押變更登記手續(xù)、隱瞞門面相關(guān)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)