原業(yè)主維修管道協(xié)議書?甲方（原業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（維修方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的物業(yè)內(nèi)管道出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的管道維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修管道事宜達成如下協(xié)議：一、維修管道的具體描述1.維修管道所在位置：位于甲方[物業(yè)具體地址]，包括但不限于[詳細列舉涉及的管道系統(tǒng)，如室內(nèi)給排水管道、暖氣管道等]。2.維修具體內(nèi)容對于給排水管道，檢查管道是否存在漏水、堵塞等問題，對漏水部位進行修補或更換受損管道段，清理堵塞物以確保排水暢通。對于暖氣管道，檢測管道的密封性，修復(fù)可能存在的接口松動、破損等情況，對腐蝕嚴重的部分進行更換，確保暖氣正常供應(yīng)且無泄漏風(fēng)險。3.維修標準維修后的管道應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，能夠正常使用且在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。給排水管道應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象，排水順暢，水壓符合正常使用要求。暖氣管道應(yīng)保證接口牢固，無泄漏，供暖效果良好，達到室內(nèi)溫度標準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修管道所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、管道歷史維修記錄等，協(xié)助乙方了解管道具體情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)相關(guān)區(qū)域、協(xié)調(diào)其他業(yè)主或住戶可能對維修工作產(chǎn)生影響的事項等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和便利條件。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費用。2.義務(wù)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)維修人員進行維修工作，并確保維修人員遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的維修標準和要求，按時、高質(zhì)量地完成管道維修工作。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)管道存在其他潛在問題或需要變更維修方案，應(yīng)及時與甲方溝通并取得甲方書面同意。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、更換的零部件清單等。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修管道出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次管道維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關(guān)費用，但不包括可能因甲方額外要求或因甲方原因?qū)е碌某霰緟f(xié)議約定維修范圍的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付維修費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長原因及預(yù)計延長的期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)保期乙方對維修管道提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，如維修管道出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費上門進行維修或更換。3.質(zhì)保期外服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供與本次維修相關(guān)的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質(zhì)量仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方另行委托第三方維修所產(chǎn)生的全部費用及給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與