遺產(chǎn)房屋處置協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______與被繼承人關(guān)系：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______與被繼承人關(guān)系：______鑒于被繼承人______去世后留下位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為妥善處置該遺產(chǎn)房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，登記的房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____（被繼承人姓名）。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門(mén)窗類型等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)物間等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前______（是否有人居住、出租等情況），若存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)信息如下：承租人姓名為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季支付等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的房屋權(quán)益份額。對(duì)乙方處置房屋相關(guān)事宜有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等資料。協(xié)助乙方辦理房屋處置過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。在房屋處置過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常處置行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的處置方式，如出售、出租、抵押等。按照本協(xié)議約定獲取處置房屋所產(chǎn)生的收益（如有）。2.義務(wù)妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和方式處置房屋，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。在房屋處置過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如房屋掛牌出售信息、看房安排、交易談判進(jìn)展等。依法繳納房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，費(fèi)用承擔(dān)方式為_(kāi)_____（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。三、房屋處置方式及收益分配1.處置方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定采取______（出售、出租等具體處置方式）的方式處置該房屋。2.收益分配若采取出售方式，房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等）、償還房屋可能存在的抵押貸款及其他債務(wù)后，剩余款項(xiàng)按照甲方占______%、乙方占______%的比例進(jìn)行分配。若采取出租方式，房屋租金收入在扣除房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余租金按照甲方占______%、乙方占______%的比例進(jìn)行分配。租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季支付等），支付時(shí)間為_(kāi)_____（明確具體支付時(shí)間）。四、款項(xiàng)支付1.支付時(shí)間若房屋出售成功，乙方應(yīng)在收到全部售房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例將甲方應(yīng)得款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若房屋出租，乙方應(yīng)在收到每筆租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配比例將甲方應(yīng)得租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常處置房屋行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的______%（具體比例可協(xié)商確定）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的程序和方式處置房屋，損害甲方及其他繼承人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的______%（具體比例可協(xié)商確定）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付甲方應(yīng)得款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付應(yīng)得款項(xiàng)及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字