蘭州公寓合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方有意在蘭州共同投資、經(jīng)營(yíng)公寓項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體公寓名稱]2.項(xiàng)目地址：蘭州市[具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：該公寓項(xiàng)目主要從事房屋租賃業(yè)務(wù)，包括對(duì)公寓進(jìn)行裝修、配備家具家電等必要設(shè)施，并向租戶提供租賃服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓經(jīng)營(yíng)狀況，查閱財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定獲取投資收益。對(duì)公寓經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向項(xiàng)目投入資金[X]元，資金應(yīng)于[具體日期]前足額到位。協(xié)助乙方辦理公寓經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃備案等。配合乙方做好公寓的日常管理工作，包括但不限于協(xié)助接待租戶、處理租戶投訴等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物業(yè)管理等，并有權(quán)按照市場(chǎng)行情自主制定合理的租金價(jià)格和租賃政策。有權(quán)根據(jù)公寓經(jīng)營(yíng)需要，自主決定公寓的裝修風(fēng)格、設(shè)施配備等事項(xiàng)，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定獲取投資收益。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度經(jīng)營(yíng)公寓，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)和租戶的滿意度。定期向甲方匯報(bào)公寓經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于每月提供財(cái)務(wù)報(bào)表、每季度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)情況總結(jié)等。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)公寓的安全管理工作，確保租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、投資與收益分配1.投資方式：雙方共同投資，甲方以貨幣資金形式投入，乙方以公寓經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)及部分資金投入（資金投入金額為[X]元）。2.收益分配原則：按照雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。公寓經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照甲方投資占比[X]%、乙方投資占比[X]%進(jìn)行分配。3.收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益核算，核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。四、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的公寓財(cái)務(wù)賬戶，由乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)符合公寓經(jīng)營(yíng)需要和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，重大支出（單筆金額超過[X]元）需經(jīng)雙方共同協(xié)商同意。3.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)于每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供季度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。五、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)與原合伙人簽訂入伙協(xié)議，入伙協(xié)議應(yīng)明確入伙人的權(quán)利、義務(wù)及入伙后的收益分配等事項(xiàng)。入伙人按照本協(xié)議約定向項(xiàng)目投入資金后，即成為本項(xiàng)目的合伙人。2.退伙合伙人退伙應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)公寓的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個(gè)人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.財(cái)產(chǎn)處理退伙結(jié)算時(shí)，應(yīng)以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況為準(zhǔn)，扣除未了結(jié)的債務(wù)及應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用后，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。公寓經(jīng)營(yíng)期間積累的財(cái)產(chǎn)，在退伙結(jié)算后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致公寓經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并采取有效措施予以彌補(bǔ)。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)