土地開荒地補償協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地開墾者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對位于[土地具體位置]的荒地進行了開墾，并投入了一定的人力、物力和財力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該荒地開墾后的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.開墾情況說明乙方自[開墾起始日期]開始對上述荒地進行開墾工作，通過平整土地、改良土壤、修建灌溉設(shè)施等一系列措施，使該荒地具備了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他可利用的條件。乙方在開墾過程中投入了如下資源：人力：共投入人工[X]個工作日，參與開墾工作的人員包括[列舉主要人員姓名及工作內(nèi)容]。物力：使用了[具體機械設(shè)備名稱及數(shù)量]等機械設(shè)備，以及[具體建筑材料名稱及數(shù)量]等建筑材料用于灌溉設(shè)施及其他相關(guān)設(shè)施的修建。財力：開墾過程中產(chǎn)生的各項費用總計為人民幣[X]元，包括但不限于土地平整費用、機械設(shè)備租賃費用、人員工資、建筑材料采購費用等（具體費用明細(xì)見附件）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用開墾后的土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對本協(xié)議所涉土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)與乙方簽訂本補償協(xié)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開墾及后續(xù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備開墾情況等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用開墾后的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地開荒地補償款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定對開墾后的土地進行經(jīng)營管理，包括但不限于種植農(nóng)作物、開展養(yǎng)殖活動等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用開墾后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保護開墾后的土地及相關(guān)設(shè)施，不得故意破壞或損害。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將土地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處置。乙方應(yīng)承擔(dān)開墾過程中及使用土地期間產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、土地管理費等。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、補償款支付1.補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的土地開荒地補償款總額為人民幣[X]元。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成土地開墾并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元。自乙方實際使用開墾后的土地滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部補償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.支付憑證甲方支付補償款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以簽收確認(rèn)。四、土地使用期限1.使用期限乙方對開墾后的土地使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.期滿續(xù)租使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用開墾后的土地，甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保護土地及相關(guān)設(shè)施，或故意破壞、損害土地及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的補償款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議或在使用期限屆滿后未按照約定返還土地及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)