昌平區(qū)物業(yè)供暖協(xié)議書(shū)?甲方（供暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有供暖設(shè)施及相關(guān)資源，具備為特定區(qū)域提供供暖服務(wù)的能力；乙方作為物業(yè)方，負(fù)責(zé)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方在物業(yè)供暖服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障供暖服務(wù)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域甲方為位于昌平區(qū)[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]的[X]棟居民樓及附屬設(shè)施提供供暖服務(wù)，供暖面積共計(jì)[X]平方米。2.供暖標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度范圍]，確保居民在供暖期間能夠獲得舒適的居住環(huán)境。3.供暖期限自每年的[開(kāi)始供暖日期]起至次年的[結(jié)束供暖日期]止。如遇特殊情況需調(diào)整供暖期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商并通知相關(guān)業(yè)主。4.供暖設(shè)施甲方負(fù)責(zé)供暖區(qū)域內(nèi)的供暖設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行管理，包括但不限于鍋爐、換熱站、管網(wǎng)、閥門(mén)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好供暖設(shè)施設(shè)備在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保供暖質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在供暖期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)供暖參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方及相關(guān)業(yè)主。2.義務(wù)按照約定的供暖期限和標(biāo)準(zhǔn)，為供暖區(qū)域提供安全、穩(wěn)定、合格的供暖服務(wù)。定期對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)排除故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如遇突發(fā)故障，應(yīng)及時(shí)組織搶修，并采取有效措施減少對(duì)供暖的影響。建立供暖服務(wù)檔案，記錄供暖期間的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和工作情況，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)與供暖區(qū)域內(nèi)的業(yè)主就供暖相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。協(xié)助甲方做好供暖設(shè)施設(shè)備在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲方提供的供暖服務(wù)相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助甲方做好供暖服務(wù)的宣傳和解釋工作，向業(yè)主傳達(dá)供暖相關(guān)政策和信息。配合甲方對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和搶修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供暖設(shè)施設(shè)備以外的其他設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，避免因其他設(shè)施設(shè)備故障影響供暖效果。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付供暖費(fèi)用。對(duì)業(yè)主關(guān)于供暖的投訴和建議進(jìn)行記錄，并及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方做好處理工作。三、供暖費(fèi)用及支付方式1.供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，確定本供暖區(qū)域的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元/供暖季。供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[繳費(fèi)截止日期]前，將本年度的供暖費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的供暖費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如遇北京市供暖價(jià)格政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致供暖成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定的供暖期限和標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е率覂?nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)[X]℃以內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)受影響的業(yè)主給予一定的費(fèi)用減免，減免比例為[X]%。如因甲方原因?qū)е率覂?nèi)溫度低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)[X]℃以上的，甲方除應(yīng)給予費(fèi)用減免外，還應(yīng)按照每低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)[X]℃，向受影響的業(yè)主支付[X]元的賠償款。若甲方未及時(shí)對(duì)供暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或搶修，導(dǎo)致供暖中斷或供暖質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及業(yè)主造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因供暖中斷引起的業(yè)主投訴等間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理收費(fèi)項(xiàng)目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定及時(shí)支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。若乙方未履行協(xié)助甲方做好供暖服務(wù)相關(guān)工作的義務(wù)，導(dǎo)致供暖服務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自干涉甲方的供暖服務(wù)工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（