酒吧租賃合同協(xié)議書(shū)范本

酒吧租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方酒吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃酒吧基本情況1.甲方將位于[酒吧具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒吧（以下簡(jiǎn)稱“該酒吧”）出租給乙方使用。2.該酒吧現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況，雙方在本合同附件《酒吧物品清單》中進(jìn)行詳細(xì)列明。乙方應(yīng)在接收酒吧時(shí)進(jìn)行核對(duì)，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.乙方租賃該酒吧僅作為經(jīng)營(yíng)酒吧使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該酒吧的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)酒吧所需的各類證照辦理及相關(guān)費(fèi)用。五、酒吧的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該酒吧及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件《酒吧物品清單》進(jìn)行交接，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該酒吧及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。乙方應(yīng)保持酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)乙方增添的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方可自行拆除，但應(yīng)確保不影響酒吧原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施；對(duì)乙方增添的不可移動(dòng)裝修部分，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。六、酒吧的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該酒吧主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒吧的裝修或改造不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該酒吧全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：-未按照約定的用途使用該酒吧，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)或損壞酒吧設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?擅自將酒吧轉(zhuǎn)租給他人的；-利用該酒吧從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償：-未按照合同約定交付酒吧及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的；-交付的酒吧及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-甲方干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.[其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽