戶外老房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[戶外具體位置]的老房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中[臥室數(shù)量]間，[客廳數(shù)量]間，[廚房數(shù)量]間，[衛(wèi)生間數(shù)量]間等（可根據(jù)實際情況詳細描述）。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但墻面有部分剝落，屋頂有輕微滲漏；室內(nèi)地面為水泥地面，部分區(qū)域鋪設(shè)了地磚；配備有簡單的水電設(shè)施，門窗部分老化等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里有一口古井、一個廢棄的豬圈、房屋外有一個簡易的儲物棚等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限為[剩余使用期限，如無具體期限則注明長期使用等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等所有權(quán)益，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理過戶手續(xù)的具體時間節(jié)點或相關(guān)條件達成后的規(guī)定時間內(nèi)]，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用狀況、質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料和物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補