父子二人翻房子協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：______________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（兒子）：______________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意參與該房屋的翻建事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就父子二人共同翻建該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時(shí)間較早，存在部分墻體裂縫、屋頂漏水等問(wèn)題，整體結(jié)構(gòu)安全狀況經(jīng)專業(yè)鑒定為[具體安全鑒定結(jié)論]。2.翻建內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行全面拆除重建，拆除原有房屋的屋頂、墻體、門窗等部分，保留基礎(chǔ)部分（如基礎(chǔ)經(jīng)檢測(cè)需加固或改造，雙方另行協(xié)商并確定方案）。按照現(xiàn)代建筑標(biāo)準(zhǔn)和乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建，新建房屋的建筑面積為[預(yù)計(jì)新建面積，可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說(shuō)明，包括房間布局、功能分區(qū)等]。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行裝修，采用[外立面裝修材料及風(fēng)格描述]的裝修風(fēng)格，確保房屋外觀美觀、耐用。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行水電改造、防水處理、墻面地面裝修等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，如地面瓷磚品牌及規(guī)格、墻面涂料類型等]。3.相關(guān)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供房屋翻建設(shè)計(jì)方案，該方案需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋翻建施工，并確保施工過(guò)程符合安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理翻建過(guò)程中與鄰里、相關(guān)部門等的關(guān)系，辦理翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋翻建設(shè)計(jì)方案提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方進(jìn)行修改完善，直至符合甲方的意愿和要求。有權(quán)監(jiān)督房屋翻建施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面提出疑問(wèn)和要求乙方整改。對(duì)翻建完成后的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于翻建工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)等。在房屋翻建過(guò)程中，配合乙方做好相關(guān)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等合理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定自主安排房屋翻建施工進(jìn)度和施工方式，但需確保符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或?qū)κ┕ぬ岢霾缓侠砀缮娴那闆r下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范要求，為甲方提供合理、可行的房屋翻建設(shè)計(jì)方案，并確保該方案符合甲方的使用需求和審美要求。負(fù)責(zé)聯(lián)系具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋翻建施工，與施工隊(duì)伍簽訂施工協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)房屋翻建施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和施工安全，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)辦理房屋翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保翻建行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。房屋翻建完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻建的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋拆除費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用以及乙方的合理利潤(rùn)等所有與房屋翻建相關(guān)的費(fèi)用，但不包括可能因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。實(shí)際費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)為雙方認(rèn)可的施工圖紙、工程量清單、工程變更簽證以及相關(guān)合同約定。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方支付房屋翻建設(shè)計(jì)費(fèi)用、辦理審批手續(xù)費(fèi)用以及部分施工前期準(zhǔn)備費(fèi)用等。工程進(jìn)度款：在房屋翻建工程施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%?？⒐を?yàn)收款：房屋翻建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門和專業(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。如結(jié)算金額與預(yù)付款、工程進(jìn)度款累計(jì)支付金額之和有差異，多退少補(bǔ)。質(zhì)保金：總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本房屋翻建工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方預(yù)付款到賬且乙方取得施工許可證并具備開(kāi)工條件為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋翻建工程應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋翻建工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且應(yīng)承擔(dān)因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期完工，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。