房屋夫妻合同協(xié)議書(shū)范本

房屋夫妻合同協(xié)議書(shū)甲方（夫）：__________身份證號(hào)：__________乙方（妻）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方對(duì)共同所有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)/建造/受贈(zèng)所得（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房屋歸甲乙雙方共同所有，雙方對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等重大處分行為。如有違反，擅自處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式和用途。任何一方如需改變房屋的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大裝修改造，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按時(shí)繳納。如有一方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、房屋收益分配1.若該房屋產(chǎn)生租金等收益，雙方同意按照______：______（甲方：乙方）的比例進(jìn)行分配。租金等收益應(yīng)定期結(jié)算，結(jié)算周期為_(kāi)_____（如每月/每季度/每年）。2.因房屋增值產(chǎn)生的收益，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，在房屋處置時(shí)，雙方按照上述比例進(jìn)行分配。五、房屋處置1.如雙方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)共同協(xié)商確定房屋售價(jià)，并共同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。房屋出售所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和必要費(fèi)用后，按照______：______（甲方：乙方）的比例進(jìn)行分配。2.如一方因特殊原因需要購(gòu)買(mǎi)另一方在該房屋中的份額，雙方應(yīng)根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，并在協(xié)商一致后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格和付款方式向另一方支付款項(xiàng)。六、債務(wù)承擔(dān)1.若因購(gòu)買(mǎi)該房屋存在銀行貸款或其他債務(wù)，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。任何一方未能按時(shí)償還債務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因該房屋產(chǎn)生的其他債務(wù)（如房屋維修債務(wù)等），由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具