租前裝修協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行如下裝修：[詳細(xì)描述裝修部位及內(nèi)容，如客廳地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、天花板吊頂?shù)萞[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，依次羅列]2.裝修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方的合理要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。對(duì)于主要裝修材料，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。裝修工程應(yīng)在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)后方可施工。三、裝修期限1.裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，至[預(yù)計(jì)裝修完成日期]結(jié)束。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成全部裝修工程，并達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能在約定的裝修期限內(nèi)完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進(jìn)行整改。在裝修期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)入該房屋，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件，并確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常裝修使用的問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修后，按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格、裝修材料和施工單位，但應(yīng)確保裝修工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、安全管理等全部工作，并承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的裝修期限、裝修范圍和裝修要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工計(jì)劃等文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。施工過(guò)程中，如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。因乙方裝修施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的一切審批手續(xù)（如需要），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理審批手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修工程的全部資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等）移交給甲方存檔。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或甲方要求將裝修工程形成的附合裝飾裝修物完好無(wú)損地交付給甲方，不得擅自拆除或損壞。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.乙方裝修工程總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修保證金主要用于確保乙方在裝修過(guò)程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如乙方在裝修過(guò)程中無(wú)任何違約行為，裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還給乙方。3.裝修費(fèi)用的支付方式為：[具體支付方式，如分階段支付，明確各階段支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]六、裝修驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修要求以及國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范的要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修質(zhì)量、裝修材料、裝修安全等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的逾期交付房屋或其他損失，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按照本協(xié)議裝修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限、裝修范圍、裝修要求進(jìn)行裝修施工，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的裝修保證金不予退還，作為乙方違約的賠償。3.若乙方使用假冒偽劣裝修材料或在裝修過(guò)程中違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至消除隱患，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，未事先征得甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的擅自改動(dòng)行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃關(guān)系終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將裝修工程形成的附合裝飾裝修物完好無(wú)損地交付給甲方，或擅自拆除、損壞附合裝飾裝修物的，乙方應(yīng)按照該附合裝飾裝修物市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議