房產(chǎn)交易合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)交易合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（具體地址，包括房產(chǎn)所在小區(qū)名稱、棟號、單元、房號）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該房產(chǎn)交付給乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-定金：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分給甲方。二、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用進行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付時該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按約定支付相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔，但在辦理過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉迷摲慨a(chǎn)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行處理。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房產(chǎn)成交價格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房產(chǎn)成交價格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補