店鋪出租合同協(xié)議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方出租給乙方的店鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為____________________（經(jīng)營項目），乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應(yīng)在______（具體支付時間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等實際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，由乙方按照國家法律法規(guī)自行申報繳納。五、店鋪的裝修與維護(hù)1.乙方因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修方案。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______天的；-利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____