商品房更名合同協(xié)議書

甲方（原購房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新購房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于____年__月__日簽訂了關(guān)于購買位于[商品房具體地址]（以下簡稱“該商品房”）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商品房更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更名事項1.甲方同意將上述《商品房買賣合同》中購買人變更為乙方，乙方同意承接甲方在原《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方承諾向[開發(fā)商名稱]如實說明更名原因，并按照[開發(fā)商名稱]要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理商品房更名的一切手續(xù)。二、費用承擔(dān)1.因商品房更名產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費、相關(guān)稅費等，由____方承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е赂M用增加，增加部分由____方承擔(dān)。三、付款方式及時間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：-[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]-若為分期付款，具體付款時間及金額如下：-第一期：于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元；-第二期：于[具體時間節(jié)點]，乙方向甲方支付人民幣______元；-……2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。-負(fù)責(zé)向[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)調(diào)商品房更名事宜，如實提供相關(guān)信息和資料。-在更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與該商品房有關(guān)的一切文件和資料，并在手續(xù)辦理完成后及時移交給乙方。-確保對該商品房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商品房更名手續(xù)，并按照本協(xié)議約定取得該商品房的購買資格。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。-積極配合甲方及[開發(fā)商名稱]辦理更名手續(xù)，如實提供相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商品房更名手續(xù)，或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的__%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，[開發(fā)商名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議