商品房更名合同協(xié)議書(shū)

甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]于____年__月__日簽訂了關(guān)于購(gòu)買(mǎi)位于[商品房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商品房更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更名事項(xiàng)1.甲方同意將上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中購(gòu)買(mǎi)人變更為乙方，乙方同意承接甲方在原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方承諾向[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]如實(shí)說(shuō)明更名原因，并按照[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理商品房更名的一切手續(xù)。二、費(fèi)用承擔(dān)1.因商品房更名產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于開(kāi)發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等，由____方承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е赂M(fèi)用增加，增加部分由____方承擔(dān)。三、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：-[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]-若為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：-第一期：于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元；-第二期：于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元；-……2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。-負(fù)責(zé)向[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]溝通協(xié)調(diào)商品房更名事宜，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。-在更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與該商品房有關(guān)的一切文件和資料，并在手續(xù)辦理完成后及時(shí)移交給乙方。-確保對(duì)該商品房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商品房更名手續(xù)，并按照本協(xié)議約定取得該商品房的購(gòu)買(mǎi)資格。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。-積極配合甲方及[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]辦理更名手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商品房更名手續(xù)，或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議