安置房約定協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定安置房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該安置房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓安置房權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.安置房基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如拆遷安置房等]。該安置房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等狀態(tài)]。2.配套設(shè)施該安置房所在小區(qū)具備相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該安置房目前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)對該安置房權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，直至安置房產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下期間，不會因甲方自身原因?qū)е略摪仓梅慨a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議或受到限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在法律允許的范圍內(nèi)，對安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商、決策。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在安置房交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)安置房的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。若因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋價值受損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。在安置房交付時，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施正常運(yùn)行等。如交付時房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付安置房等。在本協(xié)議簽訂后，享有對該安置房權(quán)益的受讓權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對安置房進(jìn)行占有、使用、收益及處分（如在符合條件時轉(zhuǎn)讓給他人等，但應(yīng)提前通知甲方并遵守相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。在安置房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得從事?lián)p害公共利益或影響他人正常生活的行為。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在安置房交付且產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的時間繼續(xù)支付轉(zhuǎn)讓款。四、安置房交付1.交付時間在安置房建設(shè)完工并通過相關(guān)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時間為[具體時間，可根據(jù)實(shí)際情況預(yù)估]，但實(shí)際交付時間以甲方通知為準(zhǔn)。2.交付條件安置房已通過建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方與乙方在約定的交付地點(diǎn)共同對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)安置房已交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致安置房交付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在安置房具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間應(yīng)自安置房具備辦理?xiàng)l件之日起[X]日內(nèi)完成，但因政策調(diào)整、政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延誤的除外。2.辦理費(fèi)用辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時支付給甲方或相關(guān)部門。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個人資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露安置房信息、擅自改動房屋、未按時交付安置房或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保