物業(yè)費(fèi)附加協(xié)議書?甲方（業(yè)主姓名/名稱）：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系[物業(yè)具體名稱]的業(yè)主，乙方系為該物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為進(jìn)一步明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)費(fèi)附加事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在的[物業(yè)具體地址]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、消防通道等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)及配套設(shè)施的維修、更新、改造的檔案資料管理。負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)費(fèi)附加服務(wù)內(nèi)容在上述物業(yè)服務(wù)范圍基礎(chǔ)上，乙方提供以下物業(yè)費(fèi)附加服務(wù)：[具體附加服務(wù)1名稱]：例如，為業(yè)主提供每月一次的房屋安全檢查服務(wù)，包括對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等進(jìn)行全面檢查，并出具詳細(xì)的檢查報(bào)告。[具體附加服務(wù)2名稱]：如每季度組織一次社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，活動(dòng)形式包括但不限于文藝演出、親子活動(dòng)、節(jié)日慶典等。[具體附加服務(wù)3名稱]：提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，對(duì)于業(yè)主提出的緊急維修需求，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)。有權(quán)了解本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用狀況及維修、養(yǎng)護(hù)情況。有權(quán)查閱乙方保管的本物業(yè)的相關(guān)檔案資料。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)及附加費(fèi)用。遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，配合乙方的管理服務(wù)工作。不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如實(shí)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和信息。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取物業(yè)費(fèi)及附加費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要制定和修改本物業(yè)的管理制度，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定并告知甲方。有權(quán)使用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)，但不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)。定期對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。妥善保管本物業(yè)的相關(guān)檔案資料。協(xié)助有關(guān)部門做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等工作。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于物業(yè)費(fèi)附加服務(wù)，甲方應(yīng)另行支付以下費(fèi)用：[具體附加服務(wù)1]費(fèi)用：每月[X]元。[具體附加服務(wù)2]費(fèi)用：每季度[X]元。[具體附加服務(wù)3]費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用收取，但每次維修費(fèi)用不得超過(guò)[X]元，超出部分由甲方另行承擔(dān)。附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。3.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)及附加費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開具發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及附加費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)依法予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及附加服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法予以賠償。2.若乙方擅自提高物業(yè)費(fèi)或附加費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用。乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效