經(jīng)濟(jì)適用房退款協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方名下的經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用房退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的經(jīng)濟(jì)適用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房。該房屋為[幾居室]，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.購(gòu)房相關(guān)情況乙方于[購(gòu)房時(shí)間]與甲方簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同》，并已支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。乙方已取得該房屋的[相關(guān)權(quán)益情況，如入住憑證等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)退款責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交退款申請(qǐng)、提供必要證明文件等，確保退款手續(xù)順利辦理。向乙方如實(shí)告知該經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)配合甲方辦理經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明、購(gòu)房合同等文件資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理房屋交接等后續(xù)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該經(jīng)濟(jì)適用房主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等，不得干擾甲方對(duì)該房屋的處置。三、退款金額及方式（一）退款金額甲方應(yīng)向乙方退還的款項(xiàng)包括乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元，以及自購(gòu)房款支付之日起至退款之日止按照[銀行同期貸款利率/雙方約定的利率]計(jì)算的利息，利息共計(jì)人民幣[X]元。兩項(xiàng)合計(jì)，甲方應(yīng)向乙方退還的總金額為人民幣[X]元。（二）退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額一次性全額退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退款手續(xù)無(wú)法順利辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理經(jīng)濟(jì)適用房退款相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)退還房屋給相關(guān)部門(mén)而產(chǎn)生的違約金、賠償款等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在收到甲方退還的款項(xiàng)后未向甲方出具收款憑證或未配合甲方辦理房屋交接等后續(xù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定退款金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。