小產(chǎn)權(quán)房子協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該小產(chǎn)權(quán)房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如集體土地使用權(quán)等]，土地使用面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，甲方不保證能夠辦理完全等同于商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。5.甲方應(yīng)確保該房屋在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，并承擔交付前因該房屋產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明文件等相關(guān)資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在接收房屋后，乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔因使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。4.乙方應(yīng)尊重該房屋占用范圍內(nèi)土地的集體權(quán)益，遵守當?shù)丶w組織的相關(guān)規(guī)定。三、購房款及支付方式1.該小產(chǎn)權(quán)房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時間]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合約定標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日