押金抵地租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的土地用于[具體用途]，并愿意向甲方支付押金作為租賃的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愅恋刈赓U價格漲幅等]執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對出租土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在租賃土地上能夠正常開展經(jīng)營活動，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回土地，如因特殊原因需要提前收回土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用土地的期限及本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還相應(yīng)租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對租賃土地進行合理的開發(fā)利用和建設(shè)，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付租金及押金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對租賃土地進行合理的維護和管理，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方接受政府部門或其他相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、土地交付與交還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：土地應(yīng)具備以下交付條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電、通路等基本設(shè)施能夠正常使用（如有約定）。不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵。3.交還時間：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)，將土地交還甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交還確認書。4.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)，無明顯損壞。土地上的建筑物、構(gòu)筑物等符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求（如有）。土地上的廢棄物、垃圾等清理干凈。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期限內(nèi)損壞土地及地上附著物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。6.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]支付違約金。如乙方逾期交還土地給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與