貸款辦房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其名下房屋為該貸款提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方以房屋設(shè)定抵押向甲方貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵押的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為__________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于__________________狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括__________________（如有，請詳細(xì)列舉）。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方承諾將該貸款用于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。貸款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方申請展期，經(jīng)甲方審查同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議。4.貸款利率：本合同項下貸款利率為______%（年利率/月利率），利息計算方式為__________________（如按日計息、按月計息等）。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，但本合同其他條款不變。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方保持抵押物的完好無損，并提供相關(guān)資料。如乙方的行為可能導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為或提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的有關(guān)抵押物及貸款的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式按時足額償還貸款本金及利息。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將他項權(quán)證等相關(guān)資料交予甲方保管。保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情況。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時告知甲方，并采取措施防止抵押物價值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方對抵押物的檢查、監(jiān)督工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的保險1.在抵押期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本合同的貸款期限。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。2.乙方應(yīng)在保險合同生效后______日內(nèi)將保險單正本交予甲方保管。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。六、抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用、應(yīng)繳納的稅費以及償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還上述款項，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。3.在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙或干擾處置工作的進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限和方式按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未償還金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，以及按照貸款金額的______%支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未辦理抵押物抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等