離婚簽房子協(xié)議書(shū)?男方：[男方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]女方：[女方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]男方與女方于[結(jié)婚日期]在[登記結(jié)婚地點(diǎn)]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房屋基本情況（一）房屋位置及信息1.雙方共同確認(rèn)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等，具體明細(xì)見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）房屋購(gòu)買(mǎi)情況1.該房屋系雙方于[購(gòu)買(mǎi)日期]以[購(gòu)買(mǎi)方式，如貸款購(gòu)買(mǎi)、全款購(gòu)買(mǎi)等]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，由[付款方及付款比例，如男方支付X%，即X元]支付；貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還房屋貸款，截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，尚欠貸款本金人民幣[X]元。二、房屋分配及相關(guān)事宜（一）房屋歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[房屋歸屬方，如男方或女方]所有。（二）補(bǔ)償款支付1.房屋歸屬方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至另一方指定的銀行賬戶。2.若房屋歸屬方未能按照前款約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房屋歸屬方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。（三）貸款償還1.自本協(xié)議生效之日起，房屋貸款由房屋歸屬方負(fù)責(zé)償還。房屋歸屬方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。2.若因房屋歸屬方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，房屋歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）房屋過(guò)戶1.房屋歸屬方應(yīng)在取得房屋完全產(chǎn)權(quán)且滿足過(guò)戶條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助另一方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若房屋歸屬方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求房屋歸屬方履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，并要求房屋歸屬方承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助簽字等。在房屋歸屬方支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求女方按照約定騰空房屋并交付鑰匙。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋貸款償還及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。尊重女方對(duì)房屋內(nèi)個(gè)人物品的處置權(quán)，不得擅自處理女方遺留物品。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款。在男方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合男方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議生效后[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋交付給男方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外）。不得干擾男方對(duì)房屋的正常使用和處置，不得擅自損壞房屋及附屬設(shè)施。四、違約責(zé)任（一）違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付補(bǔ)償款、償還貸款、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、騰空房屋等，均構(gòu)成違約。2.一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋相關(guān)信息的，也構(gòu)成違約。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。2.若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方因履行本協(xié)議需要發(fā)出的通知、文件等，均按照該地址送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱(chēng)|品牌|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||室內(nèi)裝修||||||水電設(shè)施||||||燃?xì)庠O(shè)施|||