購房合同抵押借款協(xié)議書

甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，愿意以其合法擁有的購房合同項下權(quán)益作為抵押向甲方借款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方以購房合同抵押借款事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥______元）。2.乙方承諾該借款僅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定借款利息為______%/月（年化利率為______%）。2.利息支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月利息。四、抵押房產(chǎn)信息1.乙方用于抵押的購房合同所涉房產(chǎn)位于__________________，購房合同編號為__________________，建筑面積為______平方米。2.乙方應向甲方提供該購房合同原件及相關購房付款憑證等資料，并確保所提供資料真實、完整、有效。五、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關費用。2.有權(quán)對乙方使用借款情況進行監(jiān)督檢查。3.按本協(xié)議約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供借款。2.應按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)活動。3.應按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付利息和償還本金。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押的購房合同及相關房產(chǎn)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)權(quán)益。5.如抵押房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況（如房產(chǎn)被查封、拍賣等），乙方應立即通知甲方，并采取措施消除不利影響。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付利息或償還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金額的______%支付違約金。3.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)權(quán)益，甲方有權(quán)提前收回借款本金和利息，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.若乙方在借款期限屆滿未能足額償還借款本金、利息及相關費用，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)依法處置抵押的購房合同項下權(quán)益，以所得價款優(yōu)先受償。2.處置抵押房產(chǎn)權(quán)益所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關費用，且甲方實現(xiàn)抵押權(quán)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______