甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)街場(chǎng)地租賃改造及商業(yè)運(yùn)營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地基本情況場(chǎng)地1：位于______，占地面積______平方米，建筑層數(shù)______層。場(chǎng)地2（如有）：位于______，占地面積______平方米，建筑層數(shù)______層。場(chǎng)地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)運(yùn)營要求。2.租賃用途甲方租賃場(chǎng)地用于商業(yè)街場(chǎng)地租賃改造及商業(yè)運(yùn)營管理。乙方保證所提供場(chǎng)地在租賃期間，符合甲方商業(yè)運(yùn)營要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。2.租金租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。租金支付方式：______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將場(chǎng)地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到場(chǎng)地后______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地租賃改造及商業(yè)運(yùn)營管理工作。2.交房地點(diǎn)乙方將場(chǎng)地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用（1）租金；（2）物業(yè)費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用（如有）。2.支付甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行改造，并按照商業(yè)運(yùn)營需求進(jìn)行管理。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營情況調(diào)整租賃場(chǎng)地用途，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)完成場(chǎng)地租賃改造及商業(yè)運(yùn)營管理工作。保障乙方租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損害乙方利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地改造后的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并按照甲方要求配合完成場(chǎng)地租賃改造及商業(yè)運(yùn)營管理工作。不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，不得損害甲方利益。六、場(chǎng)地使用與管理1.使用規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)運(yùn)營規(guī)范。乙方不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，并及時(shí)報(bào)告場(chǎng)地使用中的問題。七、費(fèi)用與支付1.租金租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。租金支付方式：______。2.其他費(fèi)用乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)完成場(chǎng)地租賃改造，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_