養(yǎng)護(hù)病害規(guī)范管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)公司養(yǎng)護(hù)病害管理工作，確保養(yǎng)護(hù)工作的規(guī)范化、科學(xué)化、精細(xì)化，提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和效率，保障公司資產(chǎn)的安全與完整，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有涉及養(yǎng)護(hù)病害管理的工作，包括但不限于各類設(shè)施設(shè)備、建筑物、場(chǎng)地等的養(yǎng)護(hù)及病害處理。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則：通過加強(qiáng)日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)等措施，預(yù)防病害的發(fā)生，降低病害對(duì)公司資產(chǎn)造成的損失。2.及時(shí)處理原則：一旦發(fā)現(xiàn)病害，應(yīng)立即采取有效的處理措施，防止病害進(jìn)一步擴(kuò)大和惡化。3.科學(xué)規(guī)范原則：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)病害管理，確保處理效果。4.責(zé)任追究原則：明確各部門及人員在養(yǎng)護(hù)病害管理中的職責(zé)，對(duì)因工作不力導(dǎo)致病害問題嚴(yán)重的部門和個(gè)人進(jìn)行責(zé)任追究。二、養(yǎng)護(hù)病害管理職責(zé)分工（一）養(yǎng)護(hù)部門1.負(fù)責(zé)制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等，并組織實(shí)施。2.定期對(duì)養(yǎng)護(hù)對(duì)象進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)病害問題，并做好記錄。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的病害進(jìn)行初步評(píng)估，確定病害類型、嚴(yán)重程度等，并提出處理建議。4.負(fù)責(zé)組織實(shí)施病害處理工作，確保處理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.建立養(yǎng)護(hù)病害管理檔案，記錄病害發(fā)生情況、處理過程及結(jié)果等。（二）技術(shù)部門1.為養(yǎng)護(hù)病害管理提供技術(shù)支持，協(xié)助養(yǎng)護(hù)部門對(duì)病害進(jìn)行評(píng)估和分析。2.制定病害處理技術(shù)方案，指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)部門進(jìn)行病害處理工作。3.對(duì)養(yǎng)護(hù)部門提出的技術(shù)難題進(jìn)行研究和解決，不斷提高病害處理技術(shù)水平。（三）物資部門1.根據(jù)養(yǎng)護(hù)病害管理工作的需要，及時(shí)采購(gòu)所需的物資和設(shè)備。2.負(fù)責(zé)物資和設(shè)備的驗(yàn)收、保管、發(fā)放等工作，確保物資和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。3.建立物資和設(shè)備臺(tái)賬，記錄物資和設(shè)備的采購(gòu)、使用、庫(kù)存等情況。（四）財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)審核養(yǎng)護(hù)病害管理工作的費(fèi)用預(yù)算，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。2.對(duì)養(yǎng)護(hù)病害管理工作的費(fèi)用支出進(jìn)行核算和監(jiān)督，確保費(fèi)用使用的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。（五）其他部門1.配合養(yǎng)護(hù)部門做好養(yǎng)護(hù)病害管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.對(duì)本部門使用或管理的設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)病害及時(shí)報(bào)告養(yǎng)護(hù)部門。三、養(yǎng)護(hù)病害巡查與監(jiān)測(cè)（一）巡查計(jì)劃1.養(yǎng)護(hù)部門應(yīng)根據(jù)養(yǎng)護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃，明確巡查的時(shí)間、路線、內(nèi)容等。2.巡查計(jì)劃應(yīng)涵蓋公司內(nèi)所有需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施設(shè)備、建筑物、場(chǎng)地等，確保巡查工作無死角。（二）巡查內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，包括是否正常運(yùn)行、有無異常聲響、振動(dòng)等。2.建筑物的結(jié)構(gòu)安全，如墻體、屋頂、梁柱等是否有裂縫、傾斜、下沉等情況。3.場(chǎng)地的平整度、排水情況等，是否存在積水、坑洼等問題。4.各類標(biāo)識(shí)、標(biāo)線的完整性和清晰度。5.綠化植物的生長(zhǎng)狀況，有無病蟲害、枯萎等現(xiàn)象。（三）巡查記錄1.巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.巡查記錄應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得漏記、錯(cuò)記。巡查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。（四）監(jiān)測(cè)措施1.對(duì)于一些重要的設(shè)施設(shè)備或存在安全隱患的部位，應(yīng)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)。2.監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括但不限于溫度、濕度、壓力、位移、沉降等，及時(shí)掌握設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和病害發(fā)展趨勢(shì)。3.監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行分析和整理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)的處理措施。四、養(yǎng)護(hù)病害評(píng)估與分類（一）評(píng)估流程1.養(yǎng)護(hù)部門在發(fā)現(xiàn)病害后，應(yīng)及時(shí)組織技術(shù)人員對(duì)病害進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)巡查記錄、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等情況，對(duì)病害的類型、嚴(yán)重程度、影響范圍等進(jìn)行綜合評(píng)估。3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，明確病害的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及處理建議。（二）病害分類1.輕微病害：對(duì)設(shè)施設(shè)備、建筑物、場(chǎng)地等的正常使用影響較小，如輕微裂縫、表面磨損等。2.一般病害：對(duì)設(shè)施設(shè)備、建筑物、場(chǎng)地等的正常使用有一定影響，需要及時(shí)處理，如中度裂縫、局部損壞等。3.嚴(yán)重病害：對(duì)設(shè)施設(shè)備、建筑物、場(chǎng)地等的安全構(gòu)成威脅，必須立即采取措施進(jìn)行處理，如嚴(yán)重裂縫、結(jié)構(gòu)變形等。五、養(yǎng)護(hù)病害處理（一）處理原則1.根據(jù)病害評(píng)估結(jié)果，制定科學(xué)合理的處理方案，確保處理效果。2.處理方案應(yīng)充分考慮處理成本、處理時(shí)間、對(duì)正常使用的影響等因素，力求做到經(jīng)濟(jì)、高效。3.在處理病害過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保施工安全。（二）處理流程1.方案制定：技術(shù)部門根據(jù)病害評(píng)估結(jié)果，制定病害處理技術(shù)方案，明確處理方法、步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.方案審批：病害處理技術(shù)方案應(yīng)報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批，確保方案的可行性和合理性。3.物資準(zhǔn)備：物資部門根據(jù)處理方案的要求，及時(shí)采購(gòu)所需的物資和設(shè)備，并確保物資和設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合要求。4.組織實(shí)施：養(yǎng)護(hù)部門按照批準(zhǔn)的處理方案組織實(shí)施病害處理工作，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.質(zhì)量驗(yàn)收：病害處理完成后，由養(yǎng)護(hù)部門組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（三）處理記錄1.養(yǎng)護(hù)部門應(yīng)做好病害處理記錄，記錄處理過程中的各項(xiàng)信息，包括處理時(shí)間、地點(diǎn)、處理方法、施工人員、質(zhì)量驗(yàn)收情況等。2.處理記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為養(yǎng)護(hù)病害管理檔案的重要組成部分。六、養(yǎng)護(hù)病害管理檔案（一）檔案內(nèi)容1.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及執(zhí)行情況記錄。2.巡查記錄、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。3.病害評(píng)估報(bào)告及處理方案。4.病害處理記錄，包括處理過程中的各項(xiàng)資料、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.物資采購(gòu)及使用記錄。6.其他與養(yǎng)護(hù)病害管理相關(guān)的資料。（二）檔案管理1.養(yǎng)護(hù)病害管理檔案由養(yǎng)護(hù)部門負(fù)責(zé)建立和管理。2.檔案應(yīng)按照時(shí)間順序、類別等進(jìn)行分類整理，便于查閱和保管。3.檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保檔案的完整性和安全性。4.檔案的借閱應(yīng)履行相應(yīng)的審批手續(xù)，借閱人員應(yīng)妥善保管檔案，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借或丟失。七、養(yǎng)護(hù)病害管理培訓(xùn)與考核（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.人力資源部門應(yīng)根據(jù)養(yǎng)護(hù)病害管理工作的需要，制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括養(yǎng)護(hù)病害管理的基本知識(shí)、巡查方法、評(píng)估技術(shù)、處理措施、安全操作規(guī)程等。（二）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由公司內(nèi)部的技術(shù)專家、經(jīng)驗(yàn)豐富的養(yǎng)護(hù)人員等進(jìn)行授課。2.外部培訓(xùn)：根據(jù)實(shí)際情況，選派相關(guān)人員參加外部專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)舉辦的培訓(xùn)課程。3.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)，提高實(shí)際操作能力。（三）考核機(jī)制1.建立養(yǎng)護(hù)病害管理考核機(jī)制，對(duì)相關(guān)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.