租賃房產(chǎn)更換電路協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，為了保障租賃期間房產(chǎn)電路的安全與正常使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房產(chǎn)更換電路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________平方米3.房產(chǎn)用途：__________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、電路現(xiàn)狀及更換原因1.現(xiàn)狀描述：目前租賃房產(chǎn)的電路系統(tǒng)存在老化、線路混亂、負(fù)載能力不足等問(wèn)題，部分電線絕緣層破損，存在安全隱患，已無(wú)法滿足乙方正常使用電器設(shè)備的需求。2.更換原因：為確保乙方在租賃期間的用電安全，保障房產(chǎn)內(nèi)電器設(shè)備的正常運(yùn)行，同時(shí)避免因電路問(wèn)題引發(fā)火災(zāi)等安全事故，雙方一致同意對(duì)租賃房產(chǎn)的電路進(jìn)行全面更換。三、更換電路的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.電線電纜更換全部更換符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯電線，主線采用[具體規(guī)格型號(hào)]，分支線根據(jù)不同用電設(shè)備需求采用相應(yīng)規(guī)格型號(hào)。電線鋪設(shè)應(yīng)整齊、規(guī)范，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行穿管保護(hù)，避免電線外露、交叉等情況。2.配電箱及開(kāi)關(guān)插座更換安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用需求的配電箱，配備漏電保護(hù)裝置、過(guò)載保護(hù)裝置等，確保用電安全。更換所有室內(nèi)開(kāi)關(guān)插座，選用質(zhì)量可靠、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，根據(jù)不同功能區(qū)域合理配置插座類型和數(shù)量。3.燈具及線路改造根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況和乙方需求，對(duì)室內(nèi)燈具進(jìn)行合理更換或新增，確保照明效果良好。對(duì)燈具線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保連接牢固、安全，符合用電規(guī)范。4.電路更換標(biāo)準(zhǔn)更換后的電路系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。電路施工完畢后，應(yīng)通過(guò)專業(yè)電氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，確保電路系統(tǒng)安全可靠，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電路更換工程的實(shí)施情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)圖紙資料，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)電路布局及現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的更換方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)單位的關(guān)系，確保電路更換工程能夠順利進(jìn)行，提供必要的施工便利條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)用電接入點(diǎn)等，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工程延誤等責(zé)任。承擔(dān)電路更換工程所需的[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如設(shè)計(jì)費(fèi)用等]，費(fèi)用已包含在本協(xié)議約定的租金價(jià)格內(nèi)，不再另行向乙方收取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保電路更換工程順利進(jìn)行。在電路更換工程完成后，有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電路系統(tǒng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)電工隊(duì)伍進(jìn)行電路更換工程施工，施工隊(duì)伍應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行施工。在施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的電路更換施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全保障措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)電路更換工程的施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成電路更換工程施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用。施工費(fèi)用包括但不限于電線電纜、配電箱、開(kāi)關(guān)插座、燈具等設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用，以及施工人員工資、運(yùn)輸費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等一切與電路更換工程相關(guān)的費(fèi)用。在電路更換工程施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。如因乙方施工原因給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。電路更換工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，應(yīng)將電路系統(tǒng)的相關(guān)資料（如電路圖、檢測(cè)報(bào)告等）交付給甲方存檔。五、費(fèi)用及支付方式1.電路更換工程費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，電路更換工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部施工費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付電路更換工程費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。電路更換工程施工進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，乙方向甲方支付工程費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。電路更換工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方收到乙方每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。六、工程工期1.電路更換工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日，總工期為_(kāi)_____天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照電路更換工程費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行電路更換工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收電路更換工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于電線電纜規(guī)格、配電箱及開(kāi)關(guān)插座安裝、燈具安裝及線路連接、電路安全性能等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。電路更換工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方已按照本協(xié)議約定完成全部義務(wù)。但乙方仍需對(duì)電路系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。八、質(zhì)保期1.電路更換工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起______年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電路系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方對(duì)電路系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)或維修，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方電路更換工程延誤或無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成電路更換工程施工，或者工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)支付已完成工程部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩