簡裝修商品房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買簡裝修商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積以產(chǎn)權登記機關最終測定的面積為準，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關規(guī)定處理。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.裝修情況：該商品房為簡裝修，裝修標準如下：墻面：[簡要描述墻面裝修材料及工藝，如刮膩子、乳膠漆等]地面：[描述地面材料，如地磚材質、規(guī)格等]門窗：[說明門窗類型及材質，如塑鋼門窗等]廚房：[配備的基本廚具等情況，如櫥柜、水槽等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具等配備情況，如馬桶、洗手盆等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣每平方米[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余房價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余房價款由銀行按照貸款合同約定直接支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應在[預計交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的商品房交付乙方使用：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案表；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足本合同約定的其他交付條件。2.交付手續(xù)：甲方應在交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在收到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。乙方應在收到甲方交付的房屋及相關資料后，對房屋的質量、裝修、設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應在交接記錄中注明，并要求甲方限期整改；如無問題，乙方應在交接記錄上簽字確認。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房價款。在乙方未按照合同約定支付房價款或履行其他義務時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供符合國家和地方規(guī)定的商品房，并保證該商品房的質量符合相關標準和本合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、養(yǎng)護，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。按照本合同約定的交付期限和條件，將房屋交付給乙方，并在交付后承擔保修責任。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房價款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通解決。按照國家和地方有關規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責修復或整改，并承擔相應的費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款，每逾期一日，應按照未付房價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)，按照合同約定支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。若乙方在房屋驗收交接時，無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題但未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為乙方認可房屋的交付情況。此后乙方再以房屋存在質量問題等為由主張權利的，甲方不予支持。若乙方未按照國家和地方有關規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋及附屬設施設備，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合