村證房買賣協(xié)議范本【篇一:村證房買賣協(xié)議.2.20】集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號:甲方（轉(zhuǎn)讓方）:法定代表人:乙方（受讓方）:身份證號碼:丙方（確保方）:責(zé)任人:鑒于甲方在受讓丙方土地上建設(shè)房屋,因甲方資金臨時(shí)緊缺,故由乙方全額支付購房款項(xiàng),房屋由乙方長久永久居住;為明確各方權(quán)利及義務(wù),甲、乙、丙本著公平、公正、平等自愿之標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)一致達(dá)成以下條款,以共同遵守實(shí)施。一、房屋基礎(chǔ)情況丙方將位于湛江市霞山區(qū)本村集體用地約平方有償轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方在集體用地上建設(shè)居民住宅一棟,甲方自愿將該棟住宅樓第層號房屋房廳（其中,建筑面積約平方米,包含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其她隸屬設(shè)施等）出賣給乙方。二、房屋價(jià)款及支付方法協(xié)議價(jià)款按套計(jì)算,乙方購置該房屋售價(jià)為人民幣元整（￥元）;在簽署本協(xié)議時(shí),乙方向甲方支付￥50000.00定金,剩下價(jià)款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內(nèi)再一次性付清?！陨匣A(chǔ)內(nèi)容省略（以下為注意事項(xiàng)）:三、其她約定一、甲方承諾本協(xié)議項(xiàng)下樓棟所占用土地為丙方最終正當(dāng)轉(zhuǎn)讓給甲方村民集體用地,丙方承諾已取得全部村民同意;甲方乃正當(dāng)、有償受讓該用地而不存在任何爭議。二、甲、丙雙方確保出賣給乙方房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或被司法查封等情形,其產(chǎn)權(quán)清楚、明確、無異議。三、在簽署本協(xié)議之日起,視為甲方已將出賣給乙方該房屋之使用、收益、租賃、買賣、占用、繼承等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲、丙方確保乙方長久享受該房屋居住和使用權(quán),在房屋全部權(quán)證書因國家相關(guān)法律要求不能辦理情況下,乙方仍然享受該房屋永久居住權(quán)和使用權(quán)。五、甲方對轉(zhuǎn)讓給乙方房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),質(zhì)量確保按國家認(rèn)可商品房買賣相關(guān)《住宅質(zhì)量確保書》內(nèi)容負(fù)擔(dān)保修責(zé)任,如因房屋質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán),甲方負(fù)擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方損失。六、如因國家、地方政府政策變動(dòng)原因,政府需要征用或集體回收該土地,征用或拆遷該房屋對應(yīng)拆遷安置賠償費(fèi)則全部歸乙方全部（具體以政府相關(guān)部門拆遷賠償方案為準(zhǔn)）;若因?yàn)槠渌且曳皆虻炔豢晒烙?jì)原因造成乙方居住權(quán)得不到保障,使乙方不能享受永久居住權(quán)和永久使用權(quán),甲方應(yīng)該全額退還乙方購房款。七、本協(xié)議簽署后,甲方不得再就該房屋與她人簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,不得發(fā)生其她有損乙方永久居住及使用權(quán)利,即甲方確保乙方唯一正當(dāng)擁有和使用該房屋而不存在任何爭議;不然,甲方須根據(jù)市場評定價(jià)額一次性返還乙方房屋價(jià)款,同時(shí)向乙方支付20%履約違約金。八、如遇以后國家或地方政策許可類似于乙方購置該房屋及所占用土地辦理房產(chǎn)權(quán)屬證及土地證等證件,則辦理該類證件所需補(bǔ)交合理款項(xiàng)及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),甲方負(fù)責(zé)無條件為乙方辦理。九、甲方確保與丙方已就本協(xié)議項(xiàng)下之房屋所占用地簽署正當(dāng)《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,甲方須將該《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》復(fù)印件（補(bǔ)蓋甲、丙方公章）、《土地權(quán)屬證實(shí)》復(fù)印件（加蓋丙方公章）及含有房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證實(shí)（加蓋甲方公章）等相關(guān)文件各一份作為本協(xié)議書有效附件。十、本協(xié)議簽署后,任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因造成本協(xié)議解除或無效,甲方須根據(jù)市場評定價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用及其她一切損失。十一、本協(xié)議在推行過程中如發(fā)生爭議或糾紛,甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)向各自所在地法院提起訴訟。十二、本協(xié)議書一式兩份（含以上附件）,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,每份均含有相同法律效力。甲方（出賣方）:乙方（購置方）:代表人:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:丙方（確保方）:責(zé)任人:聯(lián)絡(luò)電話:簽約時(shí)間:【篇二:小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范本】小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范本出賣人（甲方）:身份證號碼:買受人（乙方）:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下簽訂本協(xié)議條款以下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于房屋（建筑面積為平方米,現(xiàn)有、無房產(chǎn)證）以人民幣萬元整（￥元）價(jià)款出售給乙方。產(chǎn)權(quán)終生歸乙方全部。說明:本協(xié)議簽定時(shí),甲乙雙方都不含有過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其她稅費(fèi)按相關(guān)法律要求負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。二、乙方支付甲方協(xié)議確保定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。三、本協(xié)議簽定時(shí),甲乙雙方都不含有過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其她稅費(fèi)按相關(guān)法律要求負(fù)擔(dān)。四、本協(xié)議簽署后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本協(xié)議簽署后,甲方確保乙方享受同甲方相同居住權(quán)利,乙方確保按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽署后,甲方不得就該房屋與她人簽訂《買賣協(xié)議》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)該于年月日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超出____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí),甲方除將已收房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。2、乙方全部或部分不推行本協(xié)議要求付款日期及方法。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算違約金給甲方。逾期超出個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除協(xié)議。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款作為甲方損失賠償金。3、假如甲方出售房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利行使,一切責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān),并應(yīng)賠償乙方損失。4、本協(xié)議簽署后,任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因造成本協(xié)議解除,甲方應(yīng)根據(jù)市場評定價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用。5、如因計(jì)劃部門、設(shè)計(jì)部門原因造成房屋質(zhì)量和使用功效,甲方應(yīng)該通知乙方,如有賠償款發(fā)放,甲方應(yīng)該全額退還乙方。七、本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;協(xié)商不成按下述第種方法處理。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其她約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方能夠簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十、本協(xié)議一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:乙方:年月日年月日見證人:年月日【篇三:小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范本】小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范本小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議范本出賣人（甲方）:身份證號碼:買受人（乙方）:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下簽訂本協(xié)議條款以下,以資共同遵守。二、乙方支付甲方協(xié)議確保定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。三、本協(xié)議簽定時(shí),甲乙雙方都不含有過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)