出租廠區(qū)衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)出租廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保障租戶(hù)的身體健康，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本公司出租廠區(qū)內(nèi)的所有租戶(hù)及其員工、訪客等相關(guān)人員。3.管理原則遵循“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，各租戶(hù)應(yīng)切實(shí)履行廠區(qū)衛(wèi)生管理責(zé)任，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境整潔。同時(shí)，公司將對(duì)廠區(qū)衛(wèi)生管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查與考核。二、廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分1.公共區(qū)域包括廠區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間等，由公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排保潔人員進(jìn)行日常清掃、消毒等工作。公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)由公司委托專(zhuān)業(yè)的環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.租戶(hù)區(qū)域各租戶(hù)租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，由租戶(hù)自行負(fù)責(zé)。租戶(hù)應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)本區(qū)域的日常清潔工作，保持區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔。租戶(hù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照公司規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行分類(lèi)投放，由公司統(tǒng)一收集后運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與要求1.公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)道路與廣場(chǎng)路面應(yīng)保持整潔，無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)明顯污漬。定期對(duì)道路進(jìn)行清掃，確保路面干凈、平整，無(wú)坑洼、無(wú)破損。廣場(chǎng)周邊的綠化帶應(yīng)定期修剪，保持整齊美觀，無(wú)雜草叢生現(xiàn)象。綠化區(qū)域花草樹(shù)木應(yīng)定期澆水、施肥、修剪，保持生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。綠化區(qū)域內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物，無(wú)亂搭亂建、亂堆亂放現(xiàn)象。公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)異味。地面、墻面、洗手臺(tái)等應(yīng)每日進(jìn)行清潔消毒，無(wú)污漬、無(wú)積水。便池應(yīng)定期沖洗，無(wú)污垢、無(wú)堵塞。衛(wèi)生紙簍應(yīng)及時(shí)清理，垃圾不溢出。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配備充足的衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品，并定期補(bǔ)充。樓梯間與電梯間樓梯扶手、欄桿應(yīng)保持干凈，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。樓梯間地面應(yīng)每日清掃，無(wú)雜物、無(wú)垃圾。電梯轎廂應(yīng)每日進(jìn)行清潔消毒，地面干凈無(wú)腳印，轎廂內(nèi)壁無(wú)污漬、無(wú)廣告張貼殘留。電梯按鈕應(yīng)定期消毒，確保衛(wèi)生安全。2.租戶(hù)區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)廠房與倉(cāng)庫(kù)地面應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)雜物。設(shè)備、貨架等應(yīng)擺放整齊，表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬。貨物應(yīng)分類(lèi)存放，不得隨意堆放，確保通道暢通。廠房與倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的門(mén)窗應(yīng)保持清潔，玻璃明亮無(wú)污漬。辦公室辦公桌面應(yīng)保持整潔，文件、辦公用品等擺放有序。地面、墻面應(yīng)定期清掃，無(wú)垃圾、無(wú)灰塵。電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備應(yīng)定期擦拭，保持干凈。垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，垃圾不溢出。四、衛(wèi)生管理措施1.保潔人員管理公司招聘專(zhuān)業(yè)的保潔人員負(fù)責(zé)廠區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃工作。保潔人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，嚴(yán)格遵守公司的衛(wèi)生管理制度和工作流程。對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平，使其熟悉各類(lèi)清潔工具的使用方法和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。建立保潔人員考核制度，對(duì)保潔人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤，激勵(lì)保潔人員認(rèn)真履行工作職責(zé)。2.租戶(hù)衛(wèi)生監(jiān)督公司設(shè)立衛(wèi)生管理監(jiān)督小組，定期對(duì)各租戶(hù)區(qū)域的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生狀況、衛(wèi)生制度執(zhí)行情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向租戶(hù)發(fā)出整改通知，要求租戶(hù)限期整改。整改完成后，進(jìn)行復(fù)查，確保問(wèn)題得到徹底解決。將租戶(hù)的衛(wèi)生管理情況納入租戶(hù)考核體系，對(duì)衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)的租戶(hù)，按照租賃合同的約定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。3.衛(wèi)生宣傳教育通過(guò)宣傳欄、宣傳標(biāo)語(yǔ)、培訓(xùn)等方式，向租戶(hù)及員工宣傳廠區(qū)衛(wèi)生管理的重要性，提高其環(huán)保意識(shí)和衛(wèi)生意識(shí)。定期組織衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)，向租戶(hù)及員工傳授衛(wèi)生清潔技巧、垃圾分類(lèi)知識(shí)等，引導(dǎo)大家養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。五、垃圾處理與分類(lèi)1.垃圾收集各租戶(hù)應(yīng)在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾桶，并按照公司規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行垃圾投放。垃圾桶應(yīng)保持清潔，無(wú)破損、無(wú)異味。公司保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和路線，對(duì)各租戶(hù)區(qū)域及公共區(qū)域的垃圾進(jìn)行收集。收集過(guò)程中應(yīng)注意避免垃圾散落，確保環(huán)境整潔。2.垃圾分類(lèi)廠區(qū)實(shí)行垃圾分類(lèi)制度，將垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類(lèi)。租戶(hù)應(yīng)按照垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)投放?？苫厥瘴锇◤U紙、塑料、玻璃、金屬等；有害垃圾包括廢電池、廢燈管、廢藥品、廢油漆等；廚余垃圾包括剩菜剩飯、果皮、骨頭等；其他垃圾包括磚瓦陶瓷、渣土、衛(wèi)生間廢紙等。公司應(yīng)在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類(lèi)收集容器，并標(biāo)明各類(lèi)垃圾的標(biāo)識(shí)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)垃圾分類(lèi)工作的宣傳和指導(dǎo)，提高租戶(hù)及員工的垃圾分類(lèi)意識(shí)和能力。3.垃圾清運(yùn)公司委托專(zhuān)業(yè)的環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期對(duì)廠區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行清運(yùn)。垃圾清運(yùn)車(chē)輛應(yīng)保持清潔，無(wú)異味，運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)采取密封措施，防止垃圾泄漏和異味擴(kuò)散。垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意傾倒。對(duì)于可回收物，應(yīng)進(jìn)行回收利用；對(duì)于有害垃圾，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無(wú)害化處理。六、衛(wèi)生檢查與考核1.檢查方式公司衛(wèi)生管理監(jiān)督小組定期對(duì)廠區(qū)衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，檢查方式包括日常巡查、定期檢查和不定期抽查。日常巡查由保潔人員在日常工作中進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理衛(wèi)生問(wèn)題；定期檢查每月至少進(jìn)行一次，對(duì)廠區(qū)各區(qū)域的衛(wèi)生情況進(jìn)行全面檢查；不定期抽查根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行，重點(diǎn)檢查衛(wèi)生管理薄弱環(huán)節(jié)和問(wèn)題較多的區(qū)域。2.檢查內(nèi)容公共區(qū)域衛(wèi)生檢查內(nèi)容包括道路、廣場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間等的衛(wèi)生狀況，以及垃圾收集、分類(lèi)情況等。租戶(hù)區(qū)域衛(wèi)生檢查內(nèi)容包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等區(qū)域的衛(wèi)生狀況，以及衛(wèi)生制度執(zhí)行情況等。3.考核標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)檢查結(jié)果對(duì)各租戶(hù)及保潔人員進(jìn)行量化考核。考核標(biāo)準(zhǔn)分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。優(yōu)秀：衛(wèi)生狀況良好，無(wú)任何衛(wèi)生問(wèn)題，衛(wèi)生制度執(zhí)行到位，得到租戶(hù)及員工的好評(píng)。良好：衛(wèi)生狀況較好，存在少量衛(wèi)生問(wèn)題，但能及時(shí)整改，衛(wèi)生制度執(zhí)行基本到位。合格：衛(wèi)生狀況一般，存在一些衛(wèi)生問(wèn)題，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完成，衛(wèi)生制度執(zhí)行有一定差距。不合格：衛(wèi)生狀況較差，存在較多衛(wèi)生問(wèn)題，未按時(shí)整改或整改不到位，衛(wèi)生制度執(zhí)行不力。4.考核結(jié)果應(yīng)用對(duì)保潔人員的考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤，優(yōu)秀的保潔人員給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，不合格的保潔人員進(jìn)行批評(píng)教育或辭退處理。對(duì)租戶(hù)的考核結(jié)果與租金優(yōu)惠、續(xù)租等掛鉤。連續(xù)三個(gè)月考核優(yōu)秀的租戶(hù)，在下一年度租金調(diào)整時(shí)給予適當(dāng)優(yōu)惠；考核不合格的租戶(hù)，公司有權(quán)要求其限期整改，整改仍不達(dá)標(biāo)的，公司有權(quán)解除租賃合同。七、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)制度對(duì)在廠區(qū)衛(wèi)生管理工作中表現(xiàn)突出的租戶(hù)或個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)、給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、在公司內(nèi)部進(jìn)行宣傳推廣等。具體獎(jiǎng)勵(lì)情形如下：積極配合公司衛(wèi)生管理工作，主動(dòng)承擔(dān)衛(wèi)生責(zé)任，所在區(qū)域衛(wèi)生狀況長(zhǎng)期保持優(yōu)秀的租戶(hù)。提出合理化衛(wèi)生管理建議，并被公司采納，有效改善廠區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的個(gè)人。在衛(wèi)生檢查中連續(xù)多次獲得優(yōu)秀成績(jī)的保潔人員。2.懲罰制度對(duì)違反本制度的租戶(hù)或個(gè)人，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。處罰方式包括警告、罰款、責(zé)令整改、解除租賃合同等。具體處罰情形如下：未按照公司規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)投放的租戶(hù)，給予警告并處以[X]元罰款。所在區(qū)域衛(wèi)生狀況較差，經(jīng)多次督促仍未整改到位的租戶(hù)，責(zé)令限期整改，并處以[X]元罰款；整改后仍不合格的，公司有權(quán)解除租賃合同。故意破