2025購物中心店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本商場”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為本商場的合法運(yùn)營方，乙方希望在本商場內(nèi)租賃一定的商業(yè)面積用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于本商場區(qū)號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有效測量為準(zhǔn)）的場地出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以本合同附件《經(jīng)營承諾書》為準(zhǔn)）。1.2乙方承諾僅將該商鋪用于約定的經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。若乙方需要甲方開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：元整）。該保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)本商場的公共設(shè)施維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)遵守本商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用自理。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。5.3甲方負(fù)責(zé)對該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外部設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以配合。第六條商鋪的使用與管理6.1乙方不得在該商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危險(xiǎn)品，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守本商場的營業(yè)時(shí)間安排，未經(jīng)甲方同意，不得擅自延長營業(yè)時(shí)間或在非營業(yè)時(shí)段使用商鋪。6.3乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，不得損壞本商場的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)或layout。6.4乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條廣告及推廣7.1乙方在該商鋪內(nèi)設(shè)置廣告或宣傳物料，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，并經(jīng)甲方審批同意。7.2乙方在本商場范圍內(nèi)進(jìn)行的促銷活動(dòng)，應(yīng)在活動(dòng)開始前三日以書面形式通知甲方，取得甲方的書面同意。7.3乙方應(yīng)維護(hù)本商場的整體形象，不得做出有損甲方聲譽(yù)的行為。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期間，若因政府征收、城市規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方的；（3）利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）違反本合同約定的其他嚴(yán)重情形。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或無故收回商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本商場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。附件經(jīng)營承諾書物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授