購(gòu)房退房合同解除協(xié)議書

甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（售房方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：________________），購(gòu)買位于______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，《商品房買賣合同》及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件自動(dòng)解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)終止。二、退款事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于首付款、已償還的銀行貸款本金及利息等）共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）退還給甲方。2.退款方式：乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、房屋返還1.甲方應(yīng)在收到乙方退還的全部購(gòu)房款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品返還給乙方，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋保持交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。2.若房屋存在甲方裝修或添附的情況，甲方應(yīng)自行拆除或與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，拆除工作應(yīng)在上述期限內(nèi)完成，且不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施造成損壞。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交接或交接時(shí)不符合要求，乙方有權(quán)從應(yīng)退還給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除退還全部購(gòu)房款項(xiàng)外，還需按照購(gòu)房款總額的____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.因本次合同解除所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等），由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因合同解除需要辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），也由雙方各自承擔(dān)。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的任何內(nèi)容及相關(guān)信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____