2025藥店專柜租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的藥店的合法所有權(quán)，并同意將其中的專柜用于出租；乙方有意承租該專柜用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)healthcare產(chǎn)品，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，茲雙方協(xié)議如下：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的藥店內(nèi)的專柜（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。該專柜的位置為，具體面積為平方米。1.2租賃物的用途為乙方經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)healthcare產(chǎn)品，乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行任何形式的結(jié)構(gòu)改造或添加。1.3甲方保證其出租的租賃物具備合法的使用權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：元）。租金不包括乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式為如下第種：a.每月的第日前，乙方以現(xiàn)金形式支付；b.每月的第日前，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，需按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)合法有效，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。b.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營(yíng)許可證等。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖欠。b.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣藥品或進(jìn)行其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途，如需轉(zhuǎn)租或改變用途，需提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同的保證。5.2押金在合同期滿且乙方無違約行為后，由甲方無息退還乙方。第六條合同的變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，租金按實(shí)際使用期限結(jié)算，押金予以退還。6.3任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，違約方需賠償造成的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金達(dá)日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.3甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月