2025房屋買賣的合同范本房屋買賣合同本合同由以下各方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬現(xiàn)狀為：□所有權(quán)證□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。1.3該房屋附帶的設(shè)施及裝飾包括：（如：地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等）。上述設(shè)施及裝飾隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地面積為平方米。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房屋成交價(jià)格包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，但不包括該房屋的契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金視為首期房款的一部分。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整），可通過銀行貸款、商業(yè)貸款或其他方式支付。3.2甲乙雙方一致同意，房款支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，收款賬戶信息如下：甲方開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3任何一方延遲支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因貸款原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房屋現(xiàn)狀，即□毛坯□精裝，具體交付條件以本合同約定為準(zhǔn)。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、維修基金憑證、契稅憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按期交付或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)權(quán)屬證明文件交于乙方。5.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，土地增值稅由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方在個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方有權(quán)要求賠償損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)該房屋的成交價(jià)格，如因甲方申報(bào)不實(shí)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.2乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條通知與通訊9.1本合同履行過程中，任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知的，應(yīng)以信函、電子郵件或微信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同所列地址。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2通知自發(fā)出之日起日后視為送達(dá)，如對(duì)方拒絕簽收，視為已送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月