建筑幕墻巡查管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司建筑幕墻的安全管理，確保建筑幕墻的正常使用和結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，特制定本巡查管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有已投入使用的建筑幕墻，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等。3.職責(zé)分工工程管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織制定建筑幕墻巡查計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。定期對(duì)建筑幕墻巡查工作進(jìn)行總結(jié)和分析。安全管理部門(mén)參與建筑幕墻巡查計(jì)劃的制定。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行跟蹤和督促整改。負(fù)責(zé)對(duì)建筑幕墻安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。使用部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)使用的建筑幕墻的日常巡查，并及時(shí)向工程管理部門(mén)報(bào)告巡查情況。配合相關(guān)部門(mén)對(duì)建筑幕墻的整改工作。維保單位按照合同要求定期對(duì)建筑幕墻進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，并提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理，并做好記錄。二、巡查計(jì)劃1.巡查周期日常巡查：使用部門(mén)每天對(duì)本部門(mén)使用的建筑幕墻進(jìn)行巡查。定期巡查：工程管理部門(mén)每月組織一次全面的建筑幕墻巡查；每年委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑幕墻進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。專(zhuān)項(xiàng)巡查：在惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等）后或發(fā)生重大事故后，及時(shí)對(duì)建筑幕墻進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)巡查。2.巡查內(nèi)容外觀檢查幕墻表面是否有裂縫、變形、破損、脫落等情況。密封膠是否老化、開(kāi)裂、脫落，密封性能是否良好。幕墻開(kāi)啟扇是否能正常開(kāi)啟和關(guān)閉，五金配件是否完好。幕墻排水系統(tǒng)是否暢通，有無(wú)積水現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)檢查幕墻立柱、橫梁等主要受力構(gòu)件是否有變形、腐蝕、松動(dòng)等情況。幕墻預(yù)埋件、連接件是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕等情況。幕墻與主體結(jié)構(gòu)的連接是否可靠，連接螺栓是否擰緊。防火檢查幕墻防火封堵是否完好，有無(wú)孔洞、縫隙。防火材料是否符合要求，有無(wú)損壞、脫落。防雷檢查幕墻防雷裝置是否完好，連接是否可靠。接地電阻是否符合要求。保溫節(jié)能檢查幕墻保溫材料是否完好，有無(wú)損壞、脫落。幕墻氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等是否符合設(shè)計(jì)要求。3.巡查記錄巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、巡查部位、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)及時(shí)整理歸檔，保存期限不少于[X]年。三、巡查實(shí)施1.日常巡查使用部門(mén)的巡查人員應(yīng)按照巡查內(nèi)容要求，每天對(duì)本部門(mén)使用的建筑幕墻進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人，并填寫(xiě)《建筑幕墻日常巡查問(wèn)題報(bào)告表》，及時(shí)報(bào)送工程管理部門(mén)。2.定期巡查工程管理部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)人員按照巡查計(jì)劃，每月對(duì)建筑幕墻進(jìn)行一次全面巡查。巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，熟悉建筑幕墻的結(jié)構(gòu)和性能。巡查過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并拍照留存。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用相關(guān)區(qū)域，并采取有效的臨時(shí)防護(hù)措施，同時(shí)及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。3.專(zhuān)項(xiàng)巡查在惡劣天氣后或發(fā)生重大事故后，工程管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織專(zhuān)項(xiàng)巡查。專(zhuān)項(xiàng)巡查除應(yīng)包括日常巡查和定期巡查的內(nèi)容外，還應(yīng)重點(diǎn)檢查幕墻在惡劣天氣或事故中的受損情況。巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄受損部位、受損程度等情況，并及時(shí)組織相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的修復(fù)方案。四、問(wèn)題處理1.一般問(wèn)題處理對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的一般問(wèn)題，如密封膠老化、五金配件損壞等，工程管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修處理。維保單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，并在維修完成后向工程管理部門(mén)提交維修報(bào)告。2.重大問(wèn)題處理對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，如幕墻結(jié)構(gòu)變形、連接件松動(dòng)等，工程管理部門(mén)應(yīng)立即組織相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估，并制定詳細(xì)的整改方案。整改方案應(yīng)明確整改措施、整改期限、責(zé)任人員等內(nèi)容。整改工作應(yīng)嚴(yán)格按照整改方案進(jìn)行，整改完成后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)使用。3.問(wèn)題跟蹤與反饋工程管理部門(mén)應(yīng)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到及時(shí)有效的處理。對(duì)于因特殊原因無(wú)法及時(shí)處理的問(wèn)題，應(yīng)制定臨時(shí)防范措施，并向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)，應(yīng)定期將問(wèn)題處理情況向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行反饋，直至問(wèn)題徹底解決。五、維保管理1.維保單位選擇公司應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的維保單位對(duì)建筑幕墻進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維保單位應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和完善的維保設(shè)備，能夠按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)。2.維保合同簽訂工程管理部門(mén)應(yīng)與選定的維保單位簽訂維保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。維保合同應(yīng)包括維保內(nèi)容、維保期限、維保費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.維保工作要求維保單位應(yīng)按照合同要求制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并嚴(yán)格按照維保計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，熟悉建筑幕墻的結(jié)構(gòu)和性能。在維保過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)維保記錄，記錄內(nèi)容包括維保時(shí)間、維保部位、維保內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。維保單位應(yīng)定期對(duì)建筑幕墻進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，并向工程管理部門(mén)提交維修報(bào)告。維保單位應(yīng)建立健全建筑幕墻維保檔案，將維保記錄、維修報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等資料整理歸檔，保存期限不少于[X]年。4.維保費(fèi)用支付維保費(fèi)用應(yīng)按照維保合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。工程管理部門(mén)應(yīng)在收到維保單位提交的維保報(bào)告后，對(duì)維保工作進(jìn)行審核，審核通過(guò)后按照合同約定支付維保費(fèi)用。六、培訓(xùn)與教育1.培訓(xùn)對(duì)象工程管理部門(mén)、安全管理部門(mén)、使用部門(mén)等相關(guān)人員。維保單位的技術(shù)人員和維修人員。2.培訓(xùn)內(nèi)容建筑幕墻的結(jié)構(gòu)和性能知識(shí)。建筑幕墻巡查管理制度和操作規(guī)程。建筑幕墻常見(jiàn)問(wèn)題的處理方法和技巧。建筑幕墻安全事故案例分析。3.培訓(xùn)方式定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行授課。組織相關(guān)人員參加外部培訓(xùn)和學(xué)習(xí)交流活動(dòng)。通過(guò)內(nèi)部資料、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式進(jìn)行培訓(xùn)資料的發(fā)放和學(xué)習(xí)。4.培訓(xùn)考核對(duì)參加培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括理論知識(shí)和實(shí)際操作技能?？己撕细窈蠓娇缮蠉徸鳂I(yè)。對(duì)于考核不合格的人員，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。七、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定工程管理部門(mén)應(yīng)制定建筑幕墻安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其有效性和可操作性。2.應(yīng)急物資儲(chǔ)備公司應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如搶險(xiǎn)工具、防護(hù)用品、照明設(shè)備等。應(yīng)急物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。3.應(yīng)急演練工程管理部門(mén)應(yīng)定期組織建筑幕墻安全事故應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等事故的應(yīng)急處置。通過(guò)演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。4.事故報(bào)告與處理發(fā)生建筑幕墻安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于[X]小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門(mén)報(bào)告。事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶險(xiǎn)救援工作，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查和處理，查明事故原因，分清事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和防范措施。八、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查工程管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)建筑幕墻巡查管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括巡查計(jì)劃的執(zhí)行情況、問(wèn)題處理情況、維保工作情況等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任部門(mén)限期整改。2.考核評(píng)價(jià)公司應(yīng)建立建筑幕墻巡查管理制度考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)工程管理部門(mén)、安全管理部門(mén)、使用部門(mén)、維保單位等相關(guān)