車庫(kù)維護(hù)及管理制度總則目的為加強(qiáng)公司車庫(kù)的管理與維護(hù)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障車輛安全有序停放，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有車庫(kù)，包括地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)等。職責(zé)分工1.行政部門負(fù)責(zé)車庫(kù)管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對(duì)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。協(xié)調(diào)處理車庫(kù)管理中的各類問題，包括與外部相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。2.安保部門負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常安全保衛(wèi)工作，包括車輛出入登記、巡邏等。協(xié)助行政部門進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。對(duì)違反車庫(kù)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。3.使用人員應(yīng)遵守本制度，規(guī)范使用車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)車庫(kù)環(huán)境。按規(guī)定停放車輛，配合安保人員的管理工作。車庫(kù)設(shè)施設(shè)備管理門禁系統(tǒng)1.門禁系統(tǒng)應(yīng)保持正常運(yùn)行，安保人員負(fù)責(zé)門禁卡的發(fā)放、回收和管理。2.員工憑有效門禁卡進(jìn)入車庫(kù)，門禁卡不得轉(zhuǎn)借他人。如有遺失，應(yīng)及時(shí)向行政部門掛失補(bǔ)辦。3.外來車輛進(jìn)入車庫(kù)，需經(jīng)相關(guān)部門或人員確認(rèn)后，由安保人員登記發(fā)放臨時(shí)門禁卡，并指引其停放車輛。照明系統(tǒng)1.行政部門應(yīng)定期檢查車庫(kù)照明設(shè)施，確保照明正常。2.發(fā)現(xiàn)照明燈具損壞，應(yīng)及時(shí)通知維修人員進(jìn)行更換，維修時(shí)間不得超過[X]小時(shí)（特殊情況除外）。通風(fēng)系統(tǒng)1.通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保車庫(kù)內(nèi)空氣流通。2.每[X]周對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查，清潔通風(fēng)管道，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。排水系統(tǒng)1.定期檢查排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。2.在雨季或暴雨天氣前，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)排水系統(tǒng)的檢查，及時(shí)清理排水口雜物，防止積水。消防系統(tǒng)1.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，安保人員負(fù)責(zé)日常巡查。2.嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)堆放易燃、易爆物品，確保消防通道暢通。3.定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。監(jiān)控系統(tǒng)1.監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)24小時(shí)運(yùn)行，確保車庫(kù)內(nèi)情況實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.行政部門定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保圖像清晰、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)完整。3.監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天，以備查閱。車輛停放管理車位劃分1.車庫(kù)應(yīng)根據(jù)車輛類型、尺寸等合理劃分車位，設(shè)置明顯的車位標(biāo)識(shí)。2.車位分為固定車位和臨時(shí)車位，固定車位僅供公司指定車輛停放，臨時(shí)車位供外來車輛或未分配固定車位的車輛停放。車輛停放要求1.車輛應(yīng)按車位標(biāo)識(shí)有序停放，車頭方向一致，不得壓線、跨位停放。2.嚴(yán)禁在消防通道、疏散通道、人行通道等禁止停車區(qū)域停放車輛。3.車輛停放后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，鎖好車門、車窗，帶走貴重物品。臨時(shí)車輛停放1.外來車輛進(jìn)入車庫(kù)，安保人員應(yīng)詢問來訪事由，進(jìn)行登記，發(fā)放臨時(shí)停車證，并告知停車注意事項(xiàng)。2.臨時(shí)車輛停放時(shí)間不得超過[X]小時(shí)，如需長(zhǎng)時(shí)間停放，應(yīng)提前與相關(guān)部門或人員聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。3.臨時(shí)車輛離開車庫(kù)時(shí)，安保人員應(yīng)檢查車輛外觀，確認(rèn)無誤后收回臨時(shí)停車證，收取停車費(fèi)用（如有），并放行車輛。固定車輛停放1.公司固定車輛應(yīng)憑專用停車證進(jìn)入車庫(kù)，停放在指定的固定車位。2.固定車位不得私自轉(zhuǎn)讓或出租，如有特殊情況需要更換車位，應(yīng)向行政部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理相關(guān)手續(xù)。車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生管理清潔標(biāo)準(zhǔn)1.車庫(kù)地面應(yīng)保持干凈整潔，無雜物、無積水。2.墻面、柱面應(yīng)無污漬、無灰塵。3.車位線應(yīng)清晰可見，如有磨損應(yīng)及時(shí)補(bǔ)劃。清潔頻次1.每天對(duì)車庫(kù)進(jìn)行一次清掃，重點(diǎn)清理地面垃圾、雜物等。2.每周對(duì)車庫(kù)墻面、柱面進(jìn)行一次擦拭，保持清潔。3.每月對(duì)車位線進(jìn)行一次檢查，如有需要及時(shí)補(bǔ)劃。垃圾處理1.車庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶，垃圾應(yīng)分類存放，及時(shí)清理。2.垃圾清運(yùn)應(yīng)委托專業(yè)的清潔公司進(jìn)行，確保垃圾日產(chǎn)日清。安全管理安保巡邏1.安保人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔對(duì)車庫(kù)進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間加密巡邏頻次。2.巡邏過程中應(yīng)注意觀察車庫(kù)內(nèi)的情況，包括車輛停放、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、有無異常聲響等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。3.做好巡邏記錄，記錄巡邏時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。安全檢查1.行政部門定期組織對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，限期整改。2.安全檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防設(shè)施、通風(fēng)排水、電氣安全等方面。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，確保安全隱患得到及時(shí)消除。應(yīng)急處置1.制定車庫(kù)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、漏水、車輛被盜等突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。2.定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。3.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。收費(fèi)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.制定明確的車庫(kù)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)公司審批后執(zhí)行。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)車型、停車時(shí)間等因素合理確定，并在車庫(kù)顯著位置公示。收費(fèi)方式1.車庫(kù)停車收費(fèi)可采用現(xiàn)金、刷卡等方式。2.安保人員負(fù)責(zé)收取停車費(fèi)用，開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并做好收費(fèi)記錄。費(fèi)用管理1.停車費(fèi)用應(yīng)及時(shí)上繳公司財(cái)務(wù)部門，不得截留、挪用。2.財(cái)務(wù)部門定期對(duì)停車收費(fèi)情況進(jìn)行核對(duì)和統(tǒng)計(jì)，確保收費(fèi)準(zhǔn)確無誤。違規(guī)處理違規(guī)行為界定1.違反車輛停放規(guī)定，如壓線、跨位、在禁止停車區(qū)域停放等。2.損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。3.不配合安保人員管理，如拒絕登記、強(qiáng)行沖崗等。4.在車庫(kù)內(nèi)吸煙、使用明火等違反消防安全規(guī)定的行為。5.其他違反本制度的行為。處理措施1.對(duì)于首次違規(guī)行為，安保人員應(yīng)進(jìn)行口頭警告，并要求其立即改正。2.對(duì)于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的行為，行政部門將視情況給予相應(yīng)的處罰，包括但不限于罰款、限制車輛進(jìn)入車庫(kù)、取消固定車位資格等。3.