房屋使用安全管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)公司房屋的使用安全管理，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司的正常運(yùn)營秩序，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和公司的實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有的房屋，包括辦公用房、生產(chǎn)用房、倉儲(chǔ)用房、員工宿舍等。三、管理原則1.安全第一原則：房屋使用安全是公司管理的首要任務(wù)，必須始終把安全放在首位，確保房屋的使用安全。2.預(yù)防為主原則：加強(qiáng)房屋使用安全的預(yù)防工作，定期進(jìn)行房屋安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確房屋使用安全的責(zé)任主體，落實(shí)各級(jí)管理人員和使用人員的安全責(zé)任，做到責(zé)任到人、措施到位。4.依法管理原則：房屋使用安全管理必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度，做到依法管理、規(guī)范管理。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司設(shè)立房屋使用安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)公司房屋使用安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司總經(jīng)理擔(dān)任，副組長由分管副總經(jīng)理擔(dān)任，成員由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。2.公司安全管理部門是房屋使用安全管理的主管部門，負(fù)責(zé)公司房屋使用安全管理的日常工作。其主要職責(zé)是：（1）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)房屋使用安全的法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度；（2）制定公司房屋使用安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；（3）組織開展房屋安全檢查和隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（4）對(duì)房屋使用安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促整改安全隱患；（5）組織開展房屋使用安全培訓(xùn)和宣傳教育工作，提高員工的安全意識(shí)和防范能力；（6）負(fù)責(zé)房屋使用安全事故的調(diào)查處理工作，及時(shí)報(bào)告事故情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。3.各部門負(fù)責(zé)人是本部門房屋使用安全的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門房屋使用安全的管理工作。其主要職責(zé)是：（1）貫徹執(zhí)行公司房屋使用安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；（2）組織開展本部門房屋安全檢查和隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（3）對(duì)本部門房屋使用安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促整改安全隱患；（4）組織開展本部門房屋使用安全培訓(xùn)和宣傳教育工作，提高員工的安全意識(shí)和防范能力；（5）負(fù)責(zé)本部門房屋使用安全事故的應(yīng)急處置工作，及時(shí)報(bào)告事故情況，配合事故調(diào)查處理工作。4.房屋使用人是房屋使用安全的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)房屋的日常使用安全管理工作。其主要職責(zé)是：（1）遵守公司房屋使用安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案；（2）定期進(jìn)行房屋自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施消除；（3）保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（4）不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施；（5）配合公司安全管理部門和相關(guān)部門的房屋安全檢查和隱患排查工作，提供必要的協(xié)助和支持。房屋使用安全管理的內(nèi)容一、房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.公司在新建、改建、擴(kuò)建房屋時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。2.房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等因素，確保房屋的質(zhì)量和安全。3.房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面圖、剖面圖、立面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等相關(guān)圖紙和資料，并應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。二、房屋的建設(shè)與驗(yàn)收1.公司在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制和安全管理，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量和安全。2.房屋建設(shè)完成后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等方面的驗(yàn)收，并應(yīng)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的房屋，不得投入使用。三、房屋的使用與維護(hù)1.公司應(yīng)按照房屋的使用功能和設(shè)計(jì)要求，合理安排房屋的使用，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.公司應(yīng)加強(qiáng)房屋的日常維護(hù)管理，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。房屋的日常維護(hù)管理工作包括屋面防水、外墻保溫、門窗維修、電氣設(shè)備維護(hù)、給排水管道疏通等方面。3.公司應(yīng)根據(jù)房屋的使用年限和實(shí)際情況，制定房屋的大修計(jì)劃和維修方案，并按照計(jì)劃和方案進(jìn)行房屋的大修和維修工作。房屋的大修和維修工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并簽訂維修合同。4.公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋附屬設(shè)施的管理，定期對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋附屬設(shè)施的完好和安全。房屋附屬設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、停車場(chǎng)等方面。四、房屋的安全檢查與隱患排查1.公司應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。房屋的安全檢查和隱患排查工作應(yīng)包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等方面的檢查和排查。2.房屋的安全檢查和隱患排查工作應(yīng)由公司安全管理部門組織實(shí)施，各部門負(fù)責(zé)人和房屋使用人應(yīng)積極配合。安全檢查和隱患排查工作應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和排查方案，明確檢查內(nèi)容、檢查方法、檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查人員，并應(yīng)做好檢查記錄和隱患排查臺(tái)賬。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人和整改期限，并督促整改責(zé)任人按照要求進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，確保安全隱患得到徹底消除。4.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門。公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)組織研究，制定整改方案，確保安全隱患得到及時(shí)消除。五、房屋的應(yīng)急管理1.公司應(yīng)制定房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。2.發(fā)生房屋使用安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)急處置，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門。3.房屋使用安全事故應(yīng)急處置結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查處理，查明事故原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定整改措施，防止類似事故的再次發(fā)生。房屋使用安全管理的監(jiān)督與考核一、監(jiān)督檢查1.公司安全管理部門應(yīng)定期對(duì)房屋使用安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促整改安全隱患。監(jiān)督檢查工作應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和檢查方案，明確檢查內(nèi)容、檢查方法、檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查人員，并應(yīng)做好檢查記錄。2.各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)定期對(duì)本部門房屋使用安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促整改安全隱患。監(jiān)督檢查工作應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和檢查方案，明確檢查內(nèi)容、檢查方法、檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查人員，并應(yīng)做好檢查記錄。3.房屋使用人應(yīng)定期對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施消除。二、考核評(píng)價(jià)1.公司將房屋使用安全管理工作納入公司績(jī)效考核體系，對(duì)各部門和房屋使用人的房屋使用安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)?？己嗽u(píng)價(jià)工作應(yīng)制定詳細(xì)的考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和考核評(píng)價(jià)方法，明確考核評(píng)價(jià)內(nèi)容