房產(chǎn)項(xiàng)目安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司房產(chǎn)項(xiàng)目的安全管理，保障員工生命安全和公司財(cái)產(chǎn)安全，確保房產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本安全管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、交付及后期維護(hù)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保項(xiàng)目無(wú)重大安全事故發(fā)生。2.全員參與原則：全體員工均有責(zé)任和義務(wù)參與安全管理工作，形成人人重視安全、人人抓安全的良好氛圍。3.持續(xù)改進(jìn)原則：不斷總結(jié)安全管理經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，持續(xù)完善安全管理制度和措施，提高安全管理水平。二、安全管理職責(zé)（一）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全管理的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理工作，制定安全管理目標(biāo)和計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好安全管理工作，負(fù)責(zé)分管范圍內(nèi)的安全管理工作，對(duì)安全管理工作提出建議和意見(jiàn)。3.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定安全技術(shù)措施，指導(dǎo)施工人員正確操作，及時(shí)解決施工中的安全技術(shù)問(wèn)題。4.各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門(mén)的安全管理工作，組織員工學(xué)習(xí)安全規(guī)章制度，落實(shí)安全措施，對(duì)本部門(mén)的安全工作負(fù)責(zé)。（二）員工職責(zé)1.遵守安全規(guī)章制度，服從安全管理，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.積極參加安全培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提高安全意識(shí)和技能。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助采取措施消除隱患。4.有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)危害生命安全和身體健康的行為有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。三、安全管理制度（一）安全培訓(xùn)教育制度1.新員工入職必須接受三級(jí)安全教育培訓(xùn)，即公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)和班組級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。2.定期組織全體員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，培訓(xùn)內(nèi)容包括國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、公司安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、事故案例分析等。3.根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度和特點(diǎn)，對(duì)施工人員進(jìn)行針對(duì)性的安全培訓(xùn)教育，如高處作業(yè)安全培訓(xùn)、電氣作業(yè)安全培訓(xùn)等。4.對(duì)特殊工種作業(yè)人員，必須經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。5.建立安全培訓(xùn)教育檔案，記錄員工的培訓(xùn)教育情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核成績(jī)等。（二）安全檢查制度1.建立定期安全檢查制度，項(xiàng)目經(jīng)理每周組織一次全面的安全檢查，項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等每天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全巡查。2.安全檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施、施工機(jī)械、臨時(shí)用電、消防安全、文明施工等方面。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要定人、定時(shí)、定措施進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。4.建立安全檢查記錄臺(tái)賬，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。（三）安全技術(shù)措施制度1.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求，編制安全技術(shù)措施方案，經(jīng)審批后組織實(shí)施。2.安全技術(shù)措施包括施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全措施、高處作業(yè)安全措施、深基坑作業(yè)安全措施、腳手架搭設(shè)安全措施等。3.在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格按照安全技術(shù)措施進(jìn)行操作，確保施工安全。4.對(duì)安全技術(shù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違反安全技術(shù)措施的行為。（四）安全事故應(yīng)急預(yù)案制度1.制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等。2.定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急救援能力和自我保護(hù)意識(shí)。3.發(fā)生安全事故后，要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。4.對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，分析事故原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，防止事故再次發(fā)生。（五）消防安全管理制度1.建立消防安全責(zé)任制，明確各部門(mén)和人員的消防安全職責(zé)。2.按照規(guī)定配備消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)域的消防安全管理，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)域吸煙和使用明火，確需動(dòng)火作業(yè)的，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施。4.定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（六）文明施工管理制度1.施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，設(shè)置圍擋、大門(mén)等，圍擋高度符合規(guī)定要求。2.施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路和材料加工區(qū)要進(jìn)行硬化處理，設(shè)置排水設(shè)施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)排水暢通。3.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)辦公區(qū)、生活區(qū)和材料堆放區(qū)，辦公區(qū)和生活區(qū)要保持整潔衛(wèi)生，材料堆放區(qū)要分類(lèi)堆放，整齊有序。4.加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清掃和消毒，防止揚(yáng)塵和噪聲污染。5.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置宣傳欄、標(biāo)語(yǔ)牌等，宣傳安全文明施工知識(shí)，營(yíng)造良好的施工氛圍。四、安全管理流程（一）安全管理計(jì)劃制定1.項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定年度安全管理計(jì)劃，明確安全管理目標(biāo)、措施和責(zé)任人。2.安全管理計(jì)劃要報(bào)公司主管部門(mén)審核備案。（二）安全培訓(xùn)教育實(shí)施1.人力資源部門(mén)根據(jù)安全培訓(xùn)教育計(jì)劃，組織開(kāi)展各類(lèi)安全培訓(xùn)教育活動(dòng)。2.培訓(xùn)教育結(jié)束后，對(duì)員工進(jìn)行考核，考核成績(jī)作為員工晉升、獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的重要依據(jù)。（三）安全檢查與隱患排查1.按照安全檢查制度的要求，定期組織安全檢查和隱患排查。2.檢查人員要填寫(xiě)安全檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。（四）安全隱患整改1.整改責(zé)任人接到整改通知書(shū)后，要立即組織整改，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成整改任務(wù)。2.整改完成后，要向安全管理部門(mén)提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。3.安全管理部門(mén)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，對(duì)整改不到位的，要繼續(xù)督促整改，直至隱患消除。（五）安全事故處理1.發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員要立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，并采取應(yīng)急措施，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。2.項(xiàng)目經(jīng)理接到報(bào)告后，要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。3.公司成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，分析事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和防范措施。4.對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，將事故處理結(jié)果通報(bào)全體員工，教育廣大員工吸取教訓(xùn)，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。五、安全管理考核與獎(jiǎng)懲（一）考核1.建立安全管理考核制度，對(duì)各部門(mén)和員工的安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核內(nèi)容包括安全目標(biāo)完成情況、安全規(guī)章制度執(zhí)行情況、安全培訓(xùn)教育情況、安全檢查與隱患排查情況、安全事故處理情況等。3.考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，考核結(jié)果與員工的績(jī)效獎(jiǎng)金、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)等掛鉤。（二）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的部門(mén)和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)形式包括榮譽(yù)稱號(hào)、獎(jiǎng)金、晉升等。（三）處罰1.對(duì)違反安