南京公積金管理制度總則一、目的為了規(guī)范南京地區(qū)企業(yè)和職工的住房公積金繳存、提取、使用等行為，維護職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合南京實際情況，制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于在南京行政區(qū)域內(nèi)注冊的企業(yè)及其職工，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)等各類用人單位及其職工。三、管理機構(gòu)南京市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負責(zé)南京地區(qū)住房公積金的統(tǒng)一管理和監(jiān)督。公積金中心下設(shè)各分支機構(gòu)，負責(zé)具體的業(yè)務(wù)辦理和服務(wù)工作。各企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的住房公積金經(jīng)辦人員，負責(zé)本單位住房公積金的日常管理和操作工作。經(jīng)辦人員應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)知識和技能，并定期接受公積金中心的培訓(xùn)和考核。四、繳存基數(shù)和比例1.繳存基數(shù)職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。2.繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%。具體繳存比例由企業(yè)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和職工意愿在規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報公積金中心備案。同一企業(yè)應(yīng)當執(zhí)行相同的住房公積金繳存比例。五、繳存方式1.按月繳存企業(yè)應(yīng)當按月足額為職工繳存住房公積金。繳存時間為每月的規(guī)定工作日內(nèi)，具體時間由公積金中心規(guī)定。2.匯繳方式企業(yè)可以采取一次性匯繳或分次匯繳的方式繳存住房公積金。一次性匯繳是指在規(guī)定的時間內(nèi)將當月應(yīng)繳存的住房公積金一次性匯繳至公積金中心；分次匯繳是指將當月應(yīng)繳存的住房公積金分多次匯繳至公積金中心，但每次匯繳的金額不得低于規(guī)定的最低限額。3.代扣代繳企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)定代扣代繳職工個人應(yīng)繳存的住房公積金，并在規(guī)定的時間內(nèi)將代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心。六、繳存登記和變更登記1.繳存登記新設(shè)立的企業(yè)應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到公積金中心辦理變更登記或者注銷登記，并為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。2.變更登記企業(yè)住房公積金繳存登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當自變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理變更登記手續(xù)。七、賬戶管理1.賬戶設(shè)立公積金中心為每個職工設(shè)立一個住房公積金賬戶。職工住房公積金賬戶實行實名制，職工本人持有效身份證件到公積金中心或其分支機構(gòu)辦理開戶手續(xù)。2.賬戶轉(zhuǎn)移職工在同一企業(yè)內(nèi)部調(diào)動的，其住房公積金賬戶隨同轉(zhuǎn)移。職工跨企業(yè)調(diào)動的，其住房公積金賬戶應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移手續(xù)包括個人賬戶的轉(zhuǎn)移和賬戶余額的劃轉(zhuǎn)。3.賬戶封存職工因離職、退休、出國定居等原因與企業(yè)終止勞動關(guān)系的，其住房公積金賬戶應(yīng)當辦理封存手續(xù)。封存期間，職工住房公積金賬戶余額繼續(xù)計息。4.賬戶啟封職工與企業(yè)恢復(fù)勞動關(guān)系的，其住房公積金賬戶應(yīng)當辦理啟封手續(xù)。啟封后，職工可以繼續(xù)繳存住房公積金。八、提取管理1.提取條件職工符合下列情形之一的，可以提取住房公積金：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。依照前款第（2）、（3）、（4）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。2.提取材料職工提取住房公積金時，應(yīng)當提供相關(guān)證明材料。具體證明材料如下：（1）購買自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等證明材料；（2）建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)當提供規(guī)劃、土地管理部門批準的文件，工程概預(yù)算及支付憑證等證明材料；（3）離休、退休提取住房公積金的，應(yīng)當提供離休、退休證明等證明材料；（4）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，應(yīng)當提供勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系證明等證明材料；（5）出境定居提取住房公積金的，應(yīng)當提供出境定居證明等證明材料；（6）償還購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)當提供購房合同、貸款合同、還款憑證等證明材料；（7）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例提取住房公積金的，應(yīng)當提供房屋租賃合同、收入證明等證明材料。3.提取額度職工提取住房公積金的額度不得超過其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出或者償還購房貸款本息的金額。4.提取程序職工提取住房公積金時，應(yīng)當填寫住房公積金提取申請表，并提供相關(guān)證明材料。企業(yè)應(yīng)當對職工提供的證明材料進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)將審核結(jié)果報送公積金中心。公積金中心應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)對企業(yè)報送的審核結(jié)果進行審批，并將審批結(jié)果通知企業(yè)和職工。九、貸款管理1.貸款條件職工符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：（1）連續(xù)足額繳存住房公積金滿規(guī)定期限；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）購買、建造、翻建、大修自住住房；（4）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。2.貸款額度住房公積金貸款額度根據(jù)職工繳存住房公積金的年限、繳存余額、還款能力等因素確定，最高貸款額度不得超過規(guī)定的限額。3.貸款期限住房公積金貸款期限不得超過規(guī)定的最長期限。借款人年齡與貸款期限之和不得超過規(guī)定的退休年齡。4.貸款利率住房公積金貸款利率按照國家規(guī)定的利率執(zhí)行。5.貸款程序職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)當填寫住房公積金貸款申請表，并提供相關(guān)證明材料。企業(yè)應(yīng)當對職工提供的證明材料進行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)將審核結(jié)果報送公積金中心。公積金中心應(yīng)當在規(guī)定的時間內(nèi)對企業(yè)報送的審核結(jié)果進行審批，并將審批結(jié)果通知企業(yè)和職工。十、監(jiān)督檢查1.公積金中心應(yīng)當加強對企業(yè)住房公積金繳存、提取、使用等行為的監(jiān)督檢查，定期對企業(yè)住房公積金繳存情況進行稽核，發(fā)現(xiàn)問題及時督促企業(yè)整改。2.企業(yè)應(yīng)當自覺接受公積金中心的監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)資料和信息，不得拒絕、阻撓或者隱瞞。3.職工有權(quán)對企業(yè)住房公積金繳存、提取、使用等行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可以