房產(chǎn)中介薪酬管理制度總則一、目的為規(guī)范房產(chǎn)中介公司的薪酬管理，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性和創(chuàng)造性，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司的實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的員工，包括經(jīng)紀(jì)人、店長(zhǎng)、經(jīng)理等。三、管理原則1.公平性原則：薪酬分配應(yīng)體現(xiàn)員工的工作價(jià)值和貢獻(xiàn)，公平合理地對(duì)待每一位員工。2.激勵(lì)性原則：薪酬應(yīng)具有激勵(lì)作用，能夠激發(fā)員工的工作熱情和潛力，促進(jìn)員工的個(gè)人發(fā)展和公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。3.競(jìng)爭(zhēng)性原則：薪酬水平應(yīng)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，能夠吸引和留住優(yōu)秀的房產(chǎn)中介人才。4.合法性原則：薪酬管理應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障員工的合法權(quán)益。四、管理機(jī)構(gòu)1.公司成立薪酬管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)制定和調(diào)整公司的薪酬政策，審批薪酬方案和薪酬調(diào)整申請(qǐng)等。2.人力資源部負(fù)責(zé)薪酬制度的具體實(shí)施和管理，包括薪酬核算、薪酬調(diào)整、薪酬福利等工作。3.各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)配合人力資源部做好本部門(mén)員工的薪酬管理工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。薪酬結(jié)構(gòu)一、基本工資基本工資是員工的基本收入，根據(jù)員工的崗位、工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷等因素確定?；竟べY分為固定工資和績(jī)效工資兩部分，固定工資占基本工資的70%，績(jī)效工資占基本工資的30%。二、績(jī)效工資績(jī)效工資是根據(jù)員工的工作績(jī)效確定的獎(jiǎng)金，旨在激勵(lì)員工提高工作效率和質(zhì)量。績(jī)效工資的計(jì)算方法如下：績(jī)效工資=基本工資×績(jī)效系數(shù)績(jī)效系數(shù)根據(jù)員工的績(jī)效考核結(jié)果確定，績(jī)效考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)，對(duì)應(yīng)的績(jī)效系數(shù)分別為1.2、1.0、0.8、0。三、提成工資提成工資是根據(jù)員工的業(yè)績(jī)提成確定的獎(jiǎng)金，旨在激勵(lì)員工積極開(kāi)拓市場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)量。提成工資的計(jì)算方法如下：提成工資=業(yè)績(jī)提成×提成比例業(yè)績(jī)提成是指員工完成的房產(chǎn)交易金額，提成比例根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類(lèi)型和崗位確定，具體如下：1.經(jīng)紀(jì)人：普通住宅交易提成比例為1%，非普通住宅交易提成比例為1.5%，商業(yè)用房交易提成比例為2%。2.店長(zhǎng)：普通住宅交易提成比例為0.5%，非普通住宅交易提成比例為0.7%，商業(yè)用房交易提成比例為1%。3.經(jīng)理：普通住宅交易提成比例為0.3%，非普通住宅交易提成比例為0.4%，商業(yè)用房交易提成比例為0.6%。四、獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金是根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和員工的個(gè)人表現(xiàn)確定的額外獎(jiǎng)勵(lì)，旨在激勵(lì)員工為公司的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。獎(jiǎng)金的種類(lèi)包括年終獎(jiǎng)金、業(yè)務(wù)拓展獎(jiǎng)金、優(yōu)秀員工獎(jiǎng)金等，具體的獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放條件由公司根據(jù)實(shí)際情況制定。五、福利福利是公司為員工提供的除薪酬以外的其他福利待遇，旨在提高員工的生活質(zhì)量和工作滿意度。福利的種類(lèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、帶薪年假、節(jié)日福利、培訓(xùn)機(jī)會(huì)等。薪酬調(diào)整一、調(diào)薪原則1.績(jī)效調(diào)薪：根據(jù)員工的績(jī)效考核結(jié)果，對(duì)績(jī)效優(yōu)秀的員工進(jìn)行調(diào)薪，以激勵(lì)員工繼續(xù)保持良好的工作表現(xiàn)。2.崗位調(diào)薪：根據(jù)員工的崗位變動(dòng)情況，對(duì)崗位等級(jí)較高的員工進(jìn)行調(diào)薪，以體現(xiàn)員工的崗位價(jià)值和貢獻(xiàn)。3.市場(chǎng)調(diào)薪：根據(jù)市場(chǎng)薪酬水平的變化，對(duì)公司的薪酬水平進(jìn)行調(diào)整，以保持公司的薪酬競(jìng)爭(zhēng)力。二、調(diào)薪程序1.員工提出調(diào)薪申請(qǐng)：?jiǎn)T工如認(rèn)為自己的薪酬水平與工作價(jià)值和貢獻(xiàn)不相符，可向所在部門(mén)負(fù)責(zé)人提出調(diào)薪申請(qǐng)，并提交相關(guān)的證明材料。2.部門(mén)審核：部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)員工的工作表現(xiàn)和崗位要求，對(duì)員工的調(diào)薪申請(qǐng)進(jìn)行審核，并簽署意見(jiàn)。3.人力資源部審核：人力資源部應(yīng)根據(jù)公司的薪酬政策和調(diào)薪程序，對(duì)員工的調(diào)薪申請(qǐng)進(jìn)行審核，并簽署意見(jiàn)。4.薪酬管理委員會(huì)審批：薪酬管理委員會(huì)應(yīng)根據(jù)員工的工作表現(xiàn)、崗位要求、市場(chǎng)薪酬水平等因素，對(duì)員工的調(diào)薪申請(qǐng)進(jìn)行審批，并簽署意見(jiàn)。5.調(diào)薪實(shí)施：經(jīng)薪酬管理委員會(huì)審批通過(guò)的調(diào)薪申請(qǐng)，由人力資源部負(fù)責(zé)實(shí)施，并將調(diào)薪結(jié)果通知員工。三、調(diào)薪時(shí)間1.績(jī)效調(diào)薪：每年進(jìn)行一次，于每年的12月份進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果確定績(jī)效調(diào)薪的人員和幅度。2.崗位調(diào)薪：根據(jù)崗位變動(dòng)情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.市場(chǎng)調(diào)薪：根據(jù)市場(chǎng)薪酬水平的變化，每年進(jìn)行一次調(diào)整，于每年的7月份進(jìn)行市場(chǎng)薪酬調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定市場(chǎng)調(diào)薪的幅度。薪酬核算一、核算周期薪酬核算周期為每月一次，核算時(shí)間為每月的1日至30日（或31日）。二、核算內(nèi)容1.基本工資：根據(jù)員工的崗位、工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷等因素確定的固定工資和績(jī)效工資。2.績(jī)效工資：根據(jù)員工的績(jī)效考核結(jié)果確定的績(jī)效工資。3.提成工資：根據(jù)員工的業(yè)績(jī)提成確定的提成工資。4.獎(jiǎng)金：根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和員工的個(gè)人表現(xiàn)確定的獎(jiǎng)金。5.福利：根據(jù)公司的福利政策確定的福利待遇。三、核算方法1.基本工資：根據(jù)員工的崗位、工作經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷等因素確定的固定工資和績(jī)效工資，在每月的薪酬核算中直接計(jì)入員工的薪酬總額。2.績(jī)效工資：根據(jù)員工的績(jī)效考核結(jié)果確定的績(jī)效工資，在每月的薪酬核算中根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果計(jì)算得出，并計(jì)入員工的薪酬總額。3.提成工資：根據(jù)員工的業(yè)績(jī)提成確定的提成工資，在每月的薪酬核算中根據(jù)員工的業(yè)績(jī)提成計(jì)算得出，并計(jì)入員工的薪酬總額。4.獎(jiǎng)金：根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和員工的個(gè)人表現(xiàn)確定的獎(jiǎng)金，在每月的薪酬核算中根據(jù)獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放條件計(jì)算得出，并計(jì)入員工的薪酬總額。5.福利：根據(jù)公司的福利政策確定的福利待遇，在每月的薪酬核算中直接計(jì)入員工的薪酬總額。四、薪酬發(fā)放1.薪酬發(fā)放時(shí)間：每月的15日為薪酬發(fā)放日，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。2.薪酬發(fā)放方式：薪酬以貨幣形式發(fā)放，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式發(fā)放給員工。3.代扣代繳：公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，代扣代繳員工的個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)