2025年房產(chǎn)共投策劃聯(lián)合投資協(xié)議范本甲方（投資方）：____乙方（項(xiàng)目方）：____鑒于甲方愿意投資乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同投資事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目投資總額：____二、投資比例及權(quán)益分配2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)___萬元，占項(xiàng)目總投資的____%；2.2乙方投資金額為人民幣_(tái)___萬元，占項(xiàng)目總投資的____%；2.3甲方享有項(xiàng)目投資收益的____%，乙方享有項(xiàng)目投資收益的____%；2.4甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和審批。三、投資期限及退出機(jī)制3.1投資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止；3.2退出機(jī)制：在投資期限內(nèi)，如甲方需要退出投資，乙方應(yīng)按照以下方式處理：a)甲方退出投資時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際投資金額及已產(chǎn)生的投資收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，一次性支付給甲方；b)甲方退出投資時(shí)，如項(xiàng)目尚未竣工交付，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，參照市場評估價(jià)格，支付甲方退出投資款項(xiàng)；c)甲方退出投資時(shí)，如項(xiàng)目已竣工交付，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，參照市場評估價(jià)格，支付甲方退出投資款項(xiàng)。四、項(xiàng)目管理及決策4.1項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成；4.2項(xiàng)目的重大決策（包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、銷售、物業(yè)管理等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；4.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等進(jìn)行查閱和審計(jì)。五、風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方應(yīng)確保投資資金來源合法、合規(guī)，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為；5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策要求，不得存在任何違法違規(guī)行為；5.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行；5.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失；6.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名為“____”，以下簡稱“本項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于____市____區(qū)____街道，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積____平方米，建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。1.4項(xiàng)目投資總額：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)___億元。二、投資比例及權(quán)益分配2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)___萬元，占項(xiàng)目總投資的____%。2.2乙方投資金額為人民幣_(tái)___萬元，占項(xiàng)目總投資的____%。2.3甲方享有項(xiàng)目投資收益的____%，乙方享有項(xiàng)目投資收益的____%。2.4甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和審批。三、投資期限及退出機(jī)制3.1投資期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2退出機(jī)制：a)甲方退出投資時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際投資金額及已產(chǎn)生的投資收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，一次性支付給甲方。b)甲方退出投資時(shí)，如項(xiàng)目尚未竣工交付，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，參照市場評估價(jià)格，支付甲方退出投資款項(xiàng)。c)甲方退出投資時(shí)，如項(xiàng)目已竣工交付，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)際銷售情況，參照市場評估價(jià)格，支付甲方退出投資款項(xiàng)。四、項(xiàng)目管理及決策4.1項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成。4.2項(xiàng)目的重大決策（包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、銷售、物業(yè)管理等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.3甲方有權(quán)對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等進(jìn)行查閱和審計(jì)。五、風(fēng)險(xiǎn)控制5.1甲方應(yīng)確保投資資金來源合法、合規(guī)，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、政策要求，不得存在任何違法違規(guī)行為。5.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行。5.4雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一