甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)證號：______2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。房產(chǎn)應無任何權(quán)屬爭議，乙方承諾在合同簽訂前已解決所有與房產(chǎn)相關(guān)的法律問題。二、交易價格與付款方式1.交易價格房產(chǎn)交易價格為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項______元在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應確保在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點房產(chǎn)交房地點為______（詳細地址）。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費甲方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理服務甲方同意接受乙方提供的物業(yè)管理服務，并遵守物業(yè)管理條例和相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)維修房產(chǎn)的維修責任由乙方承擔，甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方進行處理。五、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)法律文件。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守物業(yè)管理條例和相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。2.賣方權(quán)利與義務權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應責任。義務：保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式買方應在收房后的______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行檢驗，可以采用自行檢驗或委托第三方進行檢驗。2.過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方滿意收房后______個工作日內(nèi)，買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______