2025年新版宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)受方）：身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于：____1.2宅基地面積：____平方米1.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型：____（國(guó)有土地、集體土地）1.4宅基地四至界限：東至：____南至：____西至：____北至：____二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)：￥____元）。（2）乙方需在完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)：￥____元）。2.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限3.1甲方確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2甲方需協(xié)助乙方完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要資料和簽署文件。3.3乙方自簽訂本協(xié)議起____個(gè)工作日內(nèi)，需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。3.4宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)需在____個(gè)月內(nèi)完成，特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商適當(dāng)延期。四、雙方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1甲方若違反本協(xié)議條款，致使乙方無(wú)法獲取宅基地使用權(quán)，乙方則有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并加付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。5.2乙方若未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，違反本協(xié)議約定，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如涉及相關(guān)法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除、終止，均應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)