房屋拆除合同監(jiān)理協(xié)議書

房屋拆除合同監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行拆除，并委托乙方對該房屋拆除工程進行監(jiān)理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋拆除工程具體名稱]2.工程地點：[房屋詳細地址]3.拆除范圍：[詳細描述需拆除房屋的具體范圍，包括建筑物、附屬設施等]二、監(jiān)理服務內容1.協(xié)助甲方審核房屋拆除施工單位的資質、施工方案等文件，確保施工單位具備相應的拆除能力和資質條件，施工方案科學合理、安全可行。2.對房屋拆除工程的施工進度進行監(jiān)督和管理，審核施工單位編制的進度計劃，檢查實際進度與計劃進度的偏差，并及時督促施工單位采取有效措施進行調整，確保拆除工程按合同約定的工期完成。3.對房屋拆除工程的施工質量進行嚴格把控，檢查施工過程中各項工藝是否符合相關規(guī)范和標準要求，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，對拆除過程中的質量問題及時提出整改意見，并跟蹤整改情況，確保拆除工程質量達到合格標準。4.負責對房屋拆除工程的安全文明施工進行監(jiān)理，檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度是否健全，安全措施是否落實到位，督促施工單位做好施工現(xiàn)場的安全防護、環(huán)境保護和文明施工工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，避免發(fā)生安全事故。5.協(xié)助甲方做好工程變更的審核和管理工作，對施工過程中發(fā)生的工程變更進行審查，核實變更的必要性和合理性，參與變更費用的評估和協(xié)商，確保工程變更符合相關規(guī)定和要求，不影響工程的順利進行。6.負責對工程計量和工程款支付進行審核，按照施工合同的約定和實際完成的工程量，對施工單位提交的工程計量報表和工程款支付申請進行審核，為甲方支付工程款提供準確依據(jù)。7.收集、整理和歸檔工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、質量檢驗報告、安全檢查記錄等，確保資料完整、真實、有效，并在工程竣工后及時移交給甲方。三、監(jiān)理服務期限監(jiān)理服務期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋拆除工程竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢之日止。具體開始日期以甲方書面通知為準。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付監(jiān)理費用。3.負責協(xié)調施工單位、設計單位等相關各方之間的關系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和協(xié)助。4.向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料和文件，包括房屋產(chǎn)權證明、設計圖紙、施工招標文件等。（二）乙方權利與義務1.有權要求施工單位提供與工程有關的文件、資料和信息，對施工單位的施工活動進行監(jiān)督和檢查。2.根據(jù)監(jiān)理工作需要，可獨立調配監(jiān)理人員和設備，但應確保監(jiān)理人員具備相應的專業(yè)能力和資質條件。3.按照國家法律法規(guī)、工程建設標準和本協(xié)議的約定，認真履行監(jiān)理職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的監(jiān)理服務。4.定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況，及時向甲方通報工程施工過程中出現(xiàn)的重大問題，并提出相應的解決方案和建議。5.不得與施工單位或其他與本工程有利害關系的單位或個人發(fā)生不正當經(jīng)濟往來，不得接受施工單位或其他相關方的賄賂、回扣等不正當利益。6.保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程技術秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。五、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本工程監(jiān)理費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工程規(guī)模、工期等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進度款：房屋拆除工程完成______%后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.尾款：房屋拆除工程竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或延誤工期等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的監(jiān)理費用總額。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________