2025寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng件haoma（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng件haoma（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：鑒于：甲方為位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓，具體位置及面積詳見本合同附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：（如“毛坯”、“簡(jiǎn)單裝修”、“精裝”等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金支付方式為：（如“按月支付”、“按季度支付”等），首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)日前支付（如“月”、“季度”）。3.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：銀行：賬號(hào)：第四條租金調(diào)整4.1租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整，除非出現(xiàn)下列情形之一：（1）市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)超過%；（2）政府政策調(diào)整影響租金水平。4.2租金調(diào)整的具體方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)；（2）燃?xì)赓M(fèi)（如適用）；（3）dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他與乙方使用租賃物相關(guān)的費(fèi)用。6.2前述費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定，或按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第七條修繕責(zé)任7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。第八條消防責(zé)任8.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防的法律法規(guī)，并配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行消防檢查。8.2乙方應(yīng)自行配置必要的消防設(shè)備，并定期檢查維護(hù)，確保租賃物的消防安全。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按約定支付租金或費(fèi)用達(dá)日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及造成的損失。11.3甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。11.4違約金為人民幣元（大寫：元整），如違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超過部分。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月