2025國內(nèi)住宅商品房按揭貸款合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因購買位于（城市/縣）路號棟單元室的住宅商品房（以下簡稱“抵押物”）向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以貸款借據(jù)（以下簡稱“借據(jù)”）為準(zhǔn)。第三條貸款利率本合同項下貸款的年利率為%，其中%為固定利率，%為浮動利率。浮動利率的調(diào)整方式為：自貸款發(fā)放之日起，每年月日按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，利率浮動幅度為%。第四條貸款用途乙方承諾將貸款專項用于購買位于（具體地址）的住宅商品房，并按合同約定還本付息。第五條還款方式乙方按月分期償還貸款本息，每月還款日為日，還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定。每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但需提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款不減輕或免除乙方在本合同項下的任何其他義務(wù)，且不得以提前還款為由要求修改本合同的其他條款。第七條擔(dān)保條款乙方以抵押物（即位于的住宅商品房）提供抵押擔(dān)保，抵押物的價值為人民幣（大寫）元整（￥）。抵押登記手續(xù)由（抵押人/房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）辦理，相關(guān)費用由承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。第八條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按合同約定的貸款利率上浮%計收罰息，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即收回全部貸款，并按合同約定的罰息利率計收罰息。第九條貸款的發(fā)放與使用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將貸款劃至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：乙方必須按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第十條保險條款乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為受益人，且保險單正本由甲方保管。第十一條費用承擔(dān)與本合同相關(guān)的評估費、保險費、公證費、抵押登記費等均由乙方承擔(dān)。甲方因追索乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等，均由乙方承擔(dān)。第十二條變更與解除本合同的任何條款變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，需辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋