2025年鄉(xiāng)村房產(chǎn)交易合同合同編號：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：乙方（買方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：鑒于甲方是位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，房產(chǎn)證號為，土地證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如庭院、車庫、倉庫等），詳見附件。第二條房產(chǎn)交易價格雙方商定該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的總價款。第三條付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到定金之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證交付乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞或影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制等。（2）甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方不得在房產(chǎn)交付后以任何理由干涉乙方的使用權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得進行非法活動或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總成交價的%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方可單方面解除合同，甲方應(yīng)退回全部已付款項，并支付相當(dāng)于總成交價%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)總成交價的%向甲方支付違約金。（2）如乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)用途或進行非法活動，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，且不退還已支付的購房款。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：（如房產(chǎn)證、土地證、附屬設(shè)施清單等）。甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。甲方（簽字）：日期：年月日乙方