2025農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同(受讓方)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/單位名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（村/社區(qū)）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。1.2該土地的面積為畝，具體位置及四至范圍以本合同附件《土地位置及范圍圖》（以下簡稱“附件一”）為準。1.3該土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于《集體土地使用權(quán)證書》《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》或其他相關(guān)批準文件，甲方保證對該土地擁有合法的使用權(quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1乙方受讓該土地使用權(quán)的方式為（協(xié)商轉(zhuǎn)讓/競價轉(zhuǎn)讓/協(xié)議轉(zhuǎn)讓等），具體方式以本合同約定為準。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，甲方應(yīng)在收到價款后協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.3本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不影響該土地上已有的合法權(quán)利，包括但不限于已有的承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利，具體事宜雙方另行協(xié)商解決。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方可以協(xié)商延長流轉(zhuǎn)期限，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議未達成的，流轉(zhuǎn)關(guān)系自動終止。3.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，但不得損害該土地上已有的合法權(quán)利。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款總計人民幣元（大寫：元整）。4.2價款支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付時間和金額如下：第一期支付：元，于年月日前支付；第二期支付：元，于年月日前支付；以此類推。4.3甲方向乙方收取價款時，應(yīng)提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)或發(fā)票。4.4任何一方不得擅自變更價款金額或支付方式，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有相關(guān)問題，甲方應(yīng)自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合政府部門審查等。5.1.3甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對該土地的合法使用，除非另有法律規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，并在約定時間內(nèi)完成支付。5.2.2乙方應(yīng)合法使用該土地，不得進行任何違法活動，包括但不限于非法占用、破壞土地用途或其他違反法律法規(guī)的行為。5.2.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)可以將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或出租，但應(yīng)提前通知甲方，并確保新的受讓人或承租人符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第六條合同變更與解除6.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：6.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。7.1.2甲方因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并自逾期之日起按日計算，每日違約金為逾期金額的%。7.2.2乙方未按本合同約定使用土地，導(dǎo)致土地被依法收回或產(chǎn)生其他后果的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：