2025房地產(chǎn)交易合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)合法文件為準(zhǔn)。該房地產(chǎn)的面積為平方米，用途為。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件如下：。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方一致同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房地產(chǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2交易價格的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條定金支付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，雙方應(yīng)簽署定金收據(jù)。3.2甲乙雙方同意，定金在支付后自動作為購房款的一部分。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用，并將不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。4.2房地產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同配合辦理，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用以國家法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為。5.2余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢，支付方式為。5.3甲乙雙方同意，所有款項支付均以書面形式確認(rèn)，包括銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他付款憑證。第六條雙方的義務(wù)6.1甲方的義務(wù)：6.1.1按時交付該房地產(chǎn)，保證其權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。6.1.2協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。6.1.3按時完成房地產(chǎn)的交付，不得無故拖延。6.1.4承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1按時支付購房款，不得無故拖延。6.2.2配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料。6.2.3簽署所有必要的文件，確保交易順利完成。6.2.4承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)的驗收7.1乙方在接收該房地產(chǎn)時，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。7.2如因房地產(chǎn)質(zhì)量或設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按時交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2甲方未能按時協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。8.1.3甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)以定金的雙倍返還給乙方。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。8.2.2乙方未能按時配合完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。8.2.3乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，已支付的定金不予退還。8.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同簽署甲乙雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同全文，同意本合同的所有條款。甲方（賣方）：簽字/蓋章簽署日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章簽署日期：年月日見