2025年上海市住宅房預(yù)訂協(xié)議書甲方（出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平及誠(chéng)信的原則，就甲方名下住宅房產(chǎn)的出售及乙方預(yù)訂購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋性質(zhì)：____1.5房屋現(xiàn)狀：____二、預(yù)訂事項(xiàng)2.1乙方預(yù)訂甲方上述房屋，預(yù)訂金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方預(yù)訂金支付時(shí)間為____年____月____日前。2.3乙方預(yù)訂金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。2.4乙方預(yù)訂期間，甲方不得將該房屋出售給第三方。三、購房合同簽訂3.1甲方在此承諾，自乙方支付預(yù)訂金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將與乙方正式簽署《上海市住宅房買賣合同》。3.2甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。3.3乙方需在正式簽訂購房合同之前，親自實(shí)地勘察房屋，確保房屋現(xiàn)狀與預(yù)訂協(xié)議中的描述相符。四、房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為____年____月____日前。4.3當(dāng)乙方全額支付房屋款項(xiàng)時(shí)，甲方有責(zé)任提供合法有效的正式發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議，擅自將房屋售予第三方，乙方則有權(quán)要求甲方全額退還預(yù)訂金，并需支付預(yù)訂金總額____%的違約金作為賠償。5.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，若乙方未能履行合同約定支付預(yù)訂金，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，且乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。5.3乙方未按約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4本協(xié)議一經(jīng)簽訂，若甲乙雙方產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受人）：____簽字（或蓋章）：